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Bodenrichtwert Bochum Wiemelhausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 514,71 € / m² |
| Unerschlossen | 411,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen
Für den Ortsteil Wiemelhausen in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 514,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.424,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Wiemelhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 514,71 € | 411,77 € |
| 2024 | 500,91 € | 427,45 € | | 2023 | 270,48 € | 216,38 € | | 2022 | 729,16 € | 506,26 € | | 2021 | 605,00 € | 425,62 € | | 2020 | 440,54 € | 375,04 € | | 2019 | 320,50 € | 256,40 € |
2. Daten zu Bochum Wiemelhausen
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Wiemelhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44789, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Wiemelhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Wiemelhausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 514,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Wiemelhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Wiemelhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Wiemelhausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Wiemelhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Wiemelhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Wiemelhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 309.163,00 € | 505.903,00 € | | Ø schneller Verkauf | 281.058,00 € | 455.313,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.269,00 € | 556.494,00 € |
Wenn Sie in Bochum Wiemelhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 469,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 567,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (464,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Wiemelhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 379.428,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 421.586,00 €. Hier würden Sie also auf 42.158,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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