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Bodenrichtwert Bochum Wiemelhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen283.46 € / m²
Unerschlossen226.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen

Für den Ortsteil Wiemelhausen in Bochum wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 283.46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24696.58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Wiemelhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024283.46 €226.77 €
2023270.48 €216.38 €
2022729.16 €506.26 €
2021605 €425.62 €
2020440.54 €375.04 €
2019320.5 €256.4 €


2. Daten zu Bochum Wiemelhausen

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Wiemelhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44789, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen

4. Bodenrichtwertkarte Bochum Wiemelhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bochum Wiemelhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bochum Wiemelhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Bochum Wiemelhausen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Wiemelhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bochum Wiemelhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 283.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bochum Wiemelhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Wiemelhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Bochum Wiemelhausen etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Wiemelhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Wiemelhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Wiemelhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Wiemelhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis169.526 €277.406 €
Ø schneller Verkauf154.115 €249.666 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.938 €305.147 €

Wenn Sie in Bochum Wiemelhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 257 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 311 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (255 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Wiemelhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.055 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.172 €. Hier würden Sie also auf 23.117 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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