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Bodenrichtwert Bodenheim Rhein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.77 € / m²
Unerschlossen45.32 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bodenheim Rhein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.77 € für Grundstücke in Bodenheim Rhein.
Es wurden 39.741,00 m² Grund mit einem Wert von 3.04 Mio. € in Bodenheim Rhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bodenheim Rhein zu bestimmen.
In Bodenheim Rhein wurden 21 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bodenheim Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bodenheim Rhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 722,56 m² und einen Kaufpreis von 93.044,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bodenheim Rhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bodenheim Rhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bodenheim Rhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bodenheim Rhein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bodenheim Rhein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.77 €45.32 €
2023139.03 €43.64 €
2022854.85 €596.43 €
2021616.71 €417.1 €
2020631.95 €442.54 €
2019630.2 €504.16 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bodenheim Rhein

Ort:Bodenheim
Kommune:Bodenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55294,
Ausgewertete Fläche:39.741,00 m²
Durchschnittliche Größe:722,56 m²
Durchschnittlicher Wert:93.044,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bodenheim Rhein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.77 € / m²= 51.508,00 €
750 m²X 128.77 € / m²= 96.577,50 €
1000 m²X 128.77 € / m²= 128.770,00 €
1500 m²X 128.77 € / m²= 193.155,00 €
Ø 722,56 m²X 128.77 € / m²= 93.044,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bodenheim Rhein


Einordnung der Preise in Bodenheim Rhein

Bodenheim liegt in der Nähe von Mainz in Rheinland-Pfalz. Leute, die hier ein Grundstück kaufen wollen, interessieren sich für Bodenrichtwerte. Bodenrichtwerte werden statistisch ermittelt. Aktuell liegen sie für ein unerschlossenes Grundstück bei 45,71 Euro/qm und bei einem erschlossenen Grundstück bei 402,08 Euro/qm. Bodenheim hat die PLZ 55294.Bodenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Hier wohnen 7.730 Einwohner auf 13,43 qkm Fläche.

Bodenheim ist stark vom Weinbau geprägt und liegt in Rheinhessen. Bodenheim wurde erstmals im Jahr 1340 urkundlich erwähnt. Städtepartnerschaften werden mit Seurre, Frankreich, mit Grezzana, Italien und Rudolstadt, Thüringen gepflegt. Das Bodenheimer Heimatmuseum ist im Bürgerhaus Dolles untergebracht. Die Fa. Hilge betreibt das Deutsche Pumpenmuseum in Bodenheim.

Sehenswert sind u. a. die Denkmalzone Rathausstraße, der Weinberg Reichsritterstift, eine Spritzbrühanlage, eine spätgotische Mondsichelmadonna, der Hof der Grafen von Brassenheim, Hof des Johannesstifts, die kath. Pfarrkirche St. Alban, Kriegerdenkmäler, die evangelische Kirche, Hof Metternich, Weingut Kerz, das Rathaus, eine Autohalle und Dienerwohnung, ein Pumpwerk und das Weingut Oberstleutnant Liebrecht. Es gibt mehrere Sportvereine, der Angelverein hat ein eigenes Angelgewässer.

Mehrere Gesangvereine haben sich gebildet und ein Fastnachtsverein. Das St. Albanfest findet im Juni statt, die Kirmes im September, die Wallfahr im Juli, die Weinprobe im September, der Nikolausmarkt am ersten Adventswochenende, der Fastnachtsumzug am Fastnachtssamstag und die Bodenheimer Schießtage am letzten Aprilwochenende. In Bodenheim gibt es folgende Firmen: Kümmerling, Hilge, Pumpenfabrik, Herdt Verlag, IC-haus GmbH, Vitanum, Deutsche Umschlag-Gesellschaft Schiene-Straße und das Deutsche Weininstitut. Auf 315 Hektar wird Weißwein angebaut und auf 112 Hektar Rotwein. Zurzeit sind 79 Weinbaubetriebe tätig in Bodenheim. Das Weingut Oberstleutnant Liebrecht gründete den Verband Deutscher Naturwein Versteigerer. Vinissima, das Frauenweinnetzwerk, wurde von der Winzerin Carolin Gillot mitbegründet. Die B 9 und die B 60 verbinden Bodenheim mit Fernstraßen. Bodenheim liegt an der linksrheinischen Bahnstrecke Mainz-Mannheim. Es gibt mehrere Vereinsheime und ein Naherholungsgebiet An der Silz. Der Jugendtreff am Bahnhof ist in Trägerschaft der Ortsgemeinde.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bodenheim Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gau Bischofsheim3 km60.39 €
Trebur5 km664.21 €
Rüsselsheim6 km688.76 €
Zornheim7 km783.08 €
Wiesbaden18 km1127.7 €



7. Bodenrichtwertkarte Bodenheim Rhein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bodenheim Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bodenheim Rhein genannt.

Bodenrichtwertkarte Bodenheim Rhein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bodenheim Rhein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bodenheim128.77 €45.32 €39.741,00 m²
3.04 mio €


Bodenheim Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bodenheim Rhein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bodenheim Rhein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bodenheim Rhein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bodenheim Rhein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bodenheim Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 55 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bodenheim Rhein verkauft?

Laut Analyse werden in Bodenheim Rhein etwa 4.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bodenheim Rhein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bodenheim Rhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bodenheim Rhein

So sollten Sie ein Grundstück in Bodenheim Rhein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.140 €139.320 €
Ø schneller Verkauf77.400 €125.388 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.880 €153.252 €

Wenn Sie in Bodenheim Rhein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 129 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 157 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (128 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bodenheim Rhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100 €. Hier würden Sie also auf 11.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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