Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Boehmfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen786.51 € / m²
Unerschlossen557.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Boehmfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 786.51 € für Grundstücke in Boehmfeld.
Es wurden 14.454,00 m² Grund mit einem Wert von 10.5 Mio. € in Boehmfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Boehmfeld zu bestimmen.
In Boehmfeld wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Boehmfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Boehmfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 657,00 m² und einen Kaufpreis von 516.737,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Boehmfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Boehmfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Boehmfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Boehmfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boehmfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024786.51 €557.95 €
2023730.71 €534.04 €
2022612.32 €405.65 €
2021628.87 €456.49 €
2020694.9 €694.17 €
2019736.32 €589.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Boehmfeld

Ort:Boehmfeld
Kommune:Boehmfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85113,
Ausgewertete Fläche:14.454,00 m²
Durchschnittliche Größe:657,00 m²
Durchschnittlicher Wert:516.737,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Boehmfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 786.51 € / m²= 314.604,00 €
750 m²X 786.51 € / m²= 589.882,50 €
1000 m²X 786.51 € / m²= 786.510,00 €
1500 m²X 786.51 € / m²= 1.179.765,00 €
Ø 657,00 m²X 786.51 € / m²= 516.737,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Boehmfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Boehmfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hitzhofen4 km716.22 €
Stammham7 km506.8 €
Hepberg8 km688.5 €
Buxheim Oberbayern8 km713.57 €
Regensburg56 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Boehmfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Boehmfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Boehmfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Boehmfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Boehmfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Böhmfeld786.51 €557.95 €14.454,00 m²
10.5 mio €


Boehmfeld liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Boehmfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Boehmfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Boehmfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 786.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Boehmfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Boehmfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Boehmfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Boehmfeld etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boehmfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boehmfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boehmfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Boehmfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis519.421 €849.960 €
Ø schneller Verkauf472.200 €764.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf566.640 €934.956 €

Wenn Sie in Boehmfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 787 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 953 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (780 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Boehmfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 637.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 708.300 €. Hier würden Sie also auf 70.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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