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Bodenrichtwert Boernichen b. Zschopau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 59,97 € / m² |
| Unerschlossen | 47,98 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Boernichen b. Zschopau
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 59,97 € für Grundstücke in Boernichen b. Zschopau.
Es wurden 25.394,00 m² Grund mit einem Wert von 1,56 Mio. € in Boernichen b. Zschopau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Boernichen b. Zschopau zu bestimmen.
In Boernichen b. Zschopau wurden 23 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Boernichen b. Zschopau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Boernichen b. Zschopau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 875,66 m² und einen Kaufpreis von 52.513,04 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Boernichen b. Zschopau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Boernichen b. Zschopau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Boernichen b. Zschopau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Boernichen b. Zschopau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boernichen b. Zschopau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 59,97 € | -48,06 % |
| 2025 | 115,45 € | +7,79 % | | 2024 | 107,11 € | -21,50 % | | 2023 | 136,45 € | +109,21 % | | 2022 | 65,22 € | -11,64 % | | 2021 | 73,81 € | +98,52 % | | 2020 | 37,18 € | +0,22 % | | 2019 | 37,10 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Boernichen b. Zschopau
| Ort: | Boernichen |
| Kommune: | Boernichen |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 25.394,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 875,66 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 52.513,04 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Boernichen b. Zschopau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 66,00 € | +6,03 € | | 500 m² bis 590 m² | 58,41 € | -1,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 55,61 € | -4,36 € | | ab 700 m² | 56,28 € | -3,69 € |
6. Bodenrichtwerte in Boernichen b. Zschopau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 44,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 59,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 74,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Boernichen b. Zschopau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Boernichen b. Zschopau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Börnichen | 60,45 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Boernichen b. Zschopau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Boernichen b. Zschopau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Boernichen b. Zschopau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 59,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Boernichen b. Zschopau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Boernichen b. Zschopau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Boernichen b. Zschopau verkauft?
Laut Analyse werden in Boernichen b. Zschopau etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boernichen b. Zschopau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boernichen b. Zschopau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boernichen b. Zschopau
So sollten Sie ein Grundstück in Boernichen b. Zschopau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 39.600,00 € | 64.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 36.000,00 € | 58.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 43.200,00 € | 71.280,00 € |
Wenn Sie in Boernichen b. Zschopau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 60,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 73,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (60,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Boernichen b. Zschopau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000,00 €. Hier würden Sie also auf 5.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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