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Bodenrichtwert Boesdorf Waldshagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 249,30 € / m² |
| Unerschlossen | 199,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Boesdorf Waldshagen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Waldshagen in Boesdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 249,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.436,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boesdorf Waldshagen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 249,30 € | -22,26 % |
| 2025 | 320,70 € | +4,10 % | | 2024 | 308,07 € | +68,94 % | | 2023 | 182,35 € | -5,63 % | | 2022 | 193,23 € | -13,35 % | | 2021 | 223,00 € | +25,01 % | | 2020 | 178,39 € | -14,98 % | | 2019 | 209,83 € | - |
2. Daten zu Boesdorf Waldshagen
| Ort: | Boesdorf |
| Kommune: | Boesdorf |
| Ortsteil: | Waldshagen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24306 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Boesdorf Waldshagen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 274,14 € | +24,84 € | | 500 m² bis 590 m² | 242,57 € | -6,73 € | | 600 m² bis 690 m² | 231,19 € | -18,11 € | | ab 700 m² | 233,75 € | -15,55 € |
5. Bodenrichtwerte in Boesdorf Waldshagen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 186,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 249,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 311,63 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Boesdorf Waldshagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Boesdorf Waldshagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Boesdorf Waldshagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 249,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Boesdorf Waldshagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Boesdorf Waldshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Boesdorf Waldshagen verkauft?
Laut Analyse werden in Boesdorf Waldshagen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boesdorf Waldshagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boesdorf Waldshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boesdorf Waldshagen
So sollten Sie ein Grundstück in Boesdorf Waldshagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.540,00 € | 344.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 191.400,00 € | 310.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.680,00 € | 378.972,00 € |
Wenn Sie in Boesdorf Waldshagen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 319,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 386,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (316,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Boesdorf Waldshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 258.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 287.100,00 €. Hier würden Sie also auf 28.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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