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Bodenrichtwert Bösel b. Oldenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen129.35 € / m²
Unerschlossen80.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bösel b. Oldenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 129.35 € für Grundstücke in Bösel b. Oldenburg.
Es wurden 10.506,00 m² Grund mit einem Wert von 1.08 Mio. € in Bösel b. Oldenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bösel b. Oldenburg zu bestimmen.
In Bösel b. Oldenburg wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bösel b. Oldenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bösel b. Oldenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 525,30 m² und einen Kaufpreis von 67.947,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bösel b. Oldenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bösel b. Oldenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bösel b. Oldenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bösel b. Oldenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bösel b. Oldenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024129.35 €80.52 €
2023194.64 €130.64 €
2022234.92 €162.37 €
2021247.7 €202.7 €
2020389.29 €311.75 €
2019464.98 €113.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bösel b. Oldenburg

Ort:Bösel b. Oldenburg
Kommune:Boesel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26219,
Ausgewertete Fläche:10.506,00 m²
Durchschnittliche Größe:525,30 m²
Durchschnittlicher Wert:67.947,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bösel b. Oldenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 129.35 € / m²= 51.740,00 €
750 m²X 129.35 € / m²= 97.012,50 €
1000 m²X 129.35 € / m²= 129.350,00 €
1500 m²X 129.35 € / m²= 194.025,00 €
Ø 525,30 m²X 129.35 € / m²= 67.947,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bösel b. Oldenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bösel b. Oldenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Garrel12 km313.54 €
Resthausen14 km291.47 €
Wardenburg15 km331.9 €
Molbergen16 km279.33 €
Bremen58 km392.87 €



7. Bodenrichtwertkarte Bösel b. Oldenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bösel b. Oldenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bösel b. Oldenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Bösel b. Oldenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bösel b. Oldenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bösel140.13 €87.23 €10852.7 m²
1.21 mio €
Bösel I145.9 €90.82 €10705.62 m²
1.24 mio €
Bösel II144.77 €90.12 €10915.74 m²
1.25 mio €
Edewechterdamm149.56 €93.1 €10106.78 m²
1.2 mio €
Glassdorf147.21 €91.63 €10600.56 m²
1.24 mio €
Hülsberg152.01 €94.63 €10285.38 m²
1.24 mio €
Osterloh145.91 €90.83 €10506 m²
1.22 mio €
Ostland147.67 €91.92 €10453.47 m²
1.23 mio €
Overlahe150.93 €93.95 €10369.43 m²
1.24 mio €
Petersdorf150.92 €93.94 €10390.44 m²
1.25 mio €
Westerloh145.05 €90.29 €10716.12 m²
1.23 mio €


Bösel b. Oldenburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

Mehr zu Bösel b. Oldenburg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bösel b. Oldenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bösel b. Oldenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bösel b. Oldenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 129.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bösel b. Oldenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bösel b. Oldenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bösel b. Oldenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Bösel b. Oldenburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bösel b. Oldenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bösel b. Oldenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bösel b. Oldenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Bösel b. Oldenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.000 €162.000 €
Ø schneller Verkauf90.000 €145.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.000 €178.200 €

Wenn Sie in Bösel b. Oldenburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 150 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 182 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (149 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bösel b. Oldenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000 €. Hier würden Sie also auf 13.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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