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Bodenrichtwert Bösel Bösel I 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 430,57 € / m² |
| Unerschlossen | 230,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bösel Bösel I
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Bösel I in Bösel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 430,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.226,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bösel Bösel I
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 430,57 € | +50,07 % |
| 2025 | 286,92 € | +16,76 % | | 2024 | 245,73 € | +17,18 % | | 2023 | 209,71 € | -23,38 % | | 2022 | 273,70 € | +7,15 % | | 2021 | 255,43 € | -39,93 % | | 2020 | 425,23 € | -20,66 % | | 2019 | 535,96 € | - |
2. Daten zu Bösel Bösel I
| Ort: | Bösel |
| Kommune: | Boesel |
| Ortsteil: | Bösel I |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26219 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bösel Bösel I nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 473,91 € | +43,34 € | | 500 m² bis 590 m² | 419,33 € | -11,24 € | | 600 m² bis 690 m² | 399,27 € | -31,30 € | | ab 700 m² | 403,68 € | -26,89 € |
5. Bodenrichtwerte in Bösel Bösel I nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 322,93 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 430,57 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 538,21 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bösel Boesel I
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bösel Boesel I?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bösel Boesel I beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 430,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bösel Boesel I berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bösel Boesel I berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bösel Boesel I verkauft?
Laut Analyse werden in Bösel Boesel I etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bösel Boesel I?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bösel Boesel I wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bösel Boesel I
So sollten Sie ein Grundstück in Bösel Boesel I auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.780,00 € | 467.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 259.800,00 € | 420.876,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.760,00 € | 514.404,00 € |
Wenn Sie in Bösel Boesel I, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 433,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 524,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (429,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bösel Boesel I können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 350.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 389.700,00 €. Hier würden Sie also auf 38.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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