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Bodenrichtwert Bösel Overlahe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 433,95 € / m² |
| Unerschlossen | 231,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bösel Overlahe
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Overlahe in Bösel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 433,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.041,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bösel Overlahe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 433,95 € | +48,43 % |
| 2025 | 292,36 € | +11,72 % | | 2024 | 261,68 € | +25,54 % | | 2023 | 208,45 € | -20,42 % | | 2022 | 261,94 € | +0,11 % | | 2021 | 261,66 € | -36,00 % | | 2020 | 408,84 € | -19,99 % | | 2019 | 510,99 € | - |
2. Daten zu Bösel Overlahe
| Ort: | Bösel |
| Kommune: | Boesel |
| Ortsteil: | Overlahe |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26219 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bösel Overlahe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 477,63 € | +43,68 € | | 500 m² bis 590 m² | 422,63 € | -11,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 402,40 € | -31,55 € | | ab 700 m² | 406,85 € | -27,10 € |
5. Bodenrichtwerte in Bösel Overlahe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 325,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 433,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 542,44 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bösel Overlahe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bösel Overlahe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bösel Overlahe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 433,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bösel Overlahe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bösel Overlahe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bösel Overlahe verkauft?
Laut Analyse werden in Bösel Overlahe etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bösel Overlahe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bösel Overlahe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bösel Overlahe
So sollten Sie ein Grundstück in Bösel Overlahe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.780,00 € | 467.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 259.800,00 € | 420.876,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.760,00 € | 514.404,00 € |
Wenn Sie in Bösel Overlahe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 433,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 524,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (429,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bösel Overlahe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 350.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 389.700,00 €. Hier würden Sie also auf 38.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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