Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bohmte 2024 Grundstückspreise

Erschlossen109.48 € / m²
Unerschlossen75.96 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bohmte

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.48 € für Grundstücke in Bohmte.
Es wurden 46.612,00 m² Grund mit einem Wert von 4.43 Mio. € in Bohmte ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bohmte zu bestimmen.
In Bohmte wurden 20 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bohmte ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bohmte.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.165,30 m² und einen Kaufpreis von 127.577,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bohmte ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bohmte und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bohmte die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bohmte kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bohmte

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024109.48 €75.96 €
2023109.48 €75.96 €
2022174.1 €111.17 €
2021150.18 €120.14 €
2020108.43 €95.61 €
201983.95 €67.16 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bohmte

Ort:Bohmte
Kommune:Bohmte
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49163,
Ausgewertete Fläche:46.612,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.165,30 m²
Durchschnittlicher Wert:127.577,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bohmte

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 109.48 € / m²= 43.792,00 €
750 m²X 109.48 € / m²= 82.110,00 €
1000 m²X 109.48 € / m²= 109.480,00 €
1500 m²X 109.48 € / m²= 164.220,00 €
Ø 1.165,30 m²X 109.48 € / m²= 127.577,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bohmte


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bohmte

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ostercappeln6 km133.59 €
Lemförde12 km93.81 €
Brockum13 km93.81 €
Preussisch Oldendorf15 km151.84 €
Bielefeld41 km474.09 €



7. Bodenrichtwertkarte Bohmte

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bohmte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bohmte genannt.

Bodenrichtwertkarte Bohmte


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bohmte

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bohmte107.7 €74.72 €45772.99 m²
4.28 mio €
Gem. Ostercappeln101.65 €70.52 €48196.81 m²
4.26 mio €
Herringhausen108.36 €75.18 €45493.32 m²
4.28 mio €
Hunteburg108.5 €75.28 €46984.9 m²
4.43 mio €


Bohmte liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Bohmte

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bohmte

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bohmte?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bohmte beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 109.48 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bohmte berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bohmte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bohmte verkauft?

Laut Analyse werden in Bohmte etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bohmte?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bohmte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bohmte

So sollten Sie ein Grundstück in Bohmte auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis71.940 €117.720 €
Ø schneller Verkauf65.400 €105.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €129.492 €

Wenn Sie in Bohmte, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 109 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 132 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (108 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bohmte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 88.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 98.100 €. Hier würden Sie also auf 9.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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