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Bodenrichtwert Bokel b. Elmshorn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 327,92 € / m² |
| Unerschlossen | 287,65 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bokel b. Elmshorn
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 327,92 € für Grundstücke in Bokel b. Elmshorn.
Es wurden 16.637,00 m² Grund mit einem Wert von 4,81 Mio. € in Bokel b. Elmshorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bokel b. Elmshorn zu bestimmen.
In Bokel b. Elmshorn wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bokel b. Elmshorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bokel b. Elmshorn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 792,24 m² und einen Kaufpreis von 259.790,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bokel b. Elmshorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bokel b. Elmshorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bokel b. Elmshorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bokel b. Elmshorn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bokel b. Elmshorn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 327,92 € | +37,76 % |
| 2025 | 238,04 € | -3,55 % | | 2024 | 246,80 € | -19,61 % | | 2023 | 307,00 € | +14,35 % | | 2022 | 268,47 € | -24,84 % | | 2021 | 357,20 € | +43,52 % | | 2020 | 248,88 € | +11,33 % | | 2019 | 223,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bokel b. Elmshorn
| Ort: | Bokel b. Elmshorn |
| Kommune: | Bokel |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 16.637,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 792,24 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 259.790,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bokel b. Elmshorn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 360,59 € | +32,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 319,07 € | -8,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 304,10 € | -23,82 € | | ab 700 m² | 307,46 € | -20,46 € |
6. Bodenrichtwerte in Bokel b. Elmshorn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 245,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 327,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 409,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bokel b. Elmshorn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bokel b. Elmshorn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bokel | 335,13 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bokel b. Elmshorn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bokel b. Elmshorn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bokel b. Elmshorn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 327,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bokel b. Elmshorn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bokel b. Elmshorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bokel b. Elmshorn verkauft?
Laut Analyse werden in Bokel b. Elmshorn etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bokel b. Elmshorn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bokel b. Elmshorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bokel b. Elmshorn
So sollten Sie ein Grundstück in Bokel b. Elmshorn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.481,00 € | 354.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 196.800,00 € | 318.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160,00 € | 389.664,00 € |
Wenn Sie in Bokel b. Elmshorn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 328,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 397,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (325,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bokel b. Elmshorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200,00 €. Hier würden Sie also auf 29.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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