Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Boksee 2025 Grundstückspreise

Erschlossen343,05 € / m²
Unerschlossen262,17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Boksee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 343,05 € für Grundstücke in Boksee.
Es wurden 35.170,00 m² Grund mit einem Wert von 9,15 Mio. € in Boksee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Boksee zu bestimmen.
In Boksee wurden 11 erschlossene und 35 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Boksee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Boksee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,57 m² und einen Kaufpreis von 262.284,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Boksee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Boksee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Boksee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Boksee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boksee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025343,05 €262,17 €
2024304,28 €266,53 €
2023270,61 €254,22 €
2022411,75 €288,15 €
2021203,43 €162,74 €
2020289,15 €189,21 €
2019177,31 €101,37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Boksee

Ort:Boksee
Kommune:Boksee
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:35.170,00 m²
Durchschnittliche Größe:764,57 m²
Durchschnittlicher Wert:262.284,10 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Boksee Aktueller Bodenrichtwert in Boksee


5. Grundstückspreise im Umkreis von Boksee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönhorst2 km346,95 €
Flintbek4 km327,45 €
Molfsee5 km259,89 €
Techelsdorf6 km366,44 €
Lübeck55 km462,63 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Boksee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Boksee328,30 €250,89 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Boksee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Boksee?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Boksee beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 343,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Boksee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Boksee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Boksee verkauft?

Laut Analyse werden in Boksee etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boksee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boksee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boksee

So sollten Sie ein Grundstück in Boksee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis227.041,00 €371.520,00 €
Ø schneller Verkauf206.400,00 €334.368,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf247.680,00 €408.672,00 €

Wenn Sie in Boksee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 344,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 417,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (341,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Boksee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 278.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 309.600,00 €. Hier würden Sie also auf 30.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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