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Bodenrichtwert Boksee 2022 Grundstückspreise

Erschlossen151.32 € / m²
Unerschlossen101.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Boksee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.01.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 151.32 € für Grundstücke in Boksee.

Es wurden 51.352,00 m² Grund mit einem Wert von 6.25 Mio. € in Boksee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Boksee zu bestimmen.

In Boksee wurden 26 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Boksee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Boksee.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 855,87 m² und einen Kaufpreis von 129.509,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Boksee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Boksee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Boksee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Boksee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boksee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022151.32 €101.39 €
2021159.97 €107.19 €
2020182.56 €91.32 €
2019255.76 €85.93 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Boksee

Ort:Boksee
Kommune:Boksee
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24220,
Ausgewertete Fläche:51.352,00 m²
Durchschnittliche Größe:855,87 m²
Durchschnittlicher Wert:129.509,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Boksee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 151.32 € / m²= 60.528,00 €
750 m²X 151.32 € / m²= 113.490,00 €
1000 m²X 151.32 € / m²= 151.320,00 €
1500 m²X 151.32 € / m²= 226.980,00 €
Ø 855,87 m²X 151.32 € / m²= 129.509,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Boksee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Boksee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönhorst2 km140.51 €
Flintbek4 km162.13 €
Molfsee5 km281.12 €
Techelsdorf6 km157.81 €
Lübeck55 km388.05 €



7. Bodenrichtwertkarte Boksee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Boksee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Boksee genannt.

Bodenrichtwertkarte Boksee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Boksee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Boksee151.32 €101.39 €51.352,00 m²
6.25 mio €


Boksee liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Boksee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Boksee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Boksee beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 151.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Boksee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Boksee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Boksee verkauft?

Laut Analyse werden in Boksee etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boksee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boksee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boksee

So sollten Sie ein Grundstück in Boksee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.872 €163.426 €
Ø schneller Verkauf90.792 €147.084 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.951 €179.769 €

Wenn Sie in Boksee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 152 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 184 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (150 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Boksee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 136.188 €. Hier würden Sie also auf 13.618 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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