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Bodenrichtwert Bonn Küdinghoven 2024 Grundstückspreise

Erschlossen821.04 € / m²
Unerschlossen582.94 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Küdinghoven

Für den Ortsteil Küdinghoven in Bonn wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 821.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11897.11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Küdinghoven

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024821.04 €582.94 €
2023880.41 €629.85 €
20221196.8 €799.87 €
20211041.34 €860.89 €
2020754.29 €603.43 €
2019749.37 €599.5 €


2. Daten zu Bonn Küdinghoven

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Küdinghoven
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53227, 53229,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bonn Küdinghoven

4. Bodenrichtwertkarte Bonn Küdinghoven

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Küdinghoven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Küdinghoven genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonn Küdinghoven




Einordnung der Preise in Bonn Küdinghoven

Bodenrichtwert Bonn KüdinghofenIm Bonner Stadtbezirk Beuel liegt der Ortsteil Küdinghofen. Dieser Ort unterteilt sich in einem bebauten Teil und der andere kann ja dann nur ein nicht bebauter Teil sein. So gehört der bebaute Teil von Küdinghofen zum statistischen Bezirk Li-Kü-Ra. Li-Kü-Ra das muss zur Erläuterung gesagt werden, ist der Zusammenschluss aus den Dörfern Limperich, Küdinghofen und Ramersdorf. Dieser bebaute Teil des Ortes Küdinghofen ist südwestlich der Bundesautobahn 5 gelegen. Im Ortskern finden wir eine kleinteilige Baustruktur aus Wohngebäuden.

Ein Gewerbegebiet ist im Norden vorhanden. Bekannt ist, dass Küdinghofen im Mittelalter ein zentraler Kichort war. Die Gemeinde Beuel ging aus dem Munzipalität Vilich hervor, die im Jahre 1952 die Stadtrechte erhielt. Von Bonn wurde dann am 1. August 1969 Küdinghofen mit Beul eingemeindet. Betrachten wir uns nun die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Küdinghofen in den Jahren 2019 und 2020.Bekanntlich werden alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte durch einen Gutachterausschuss als eigenständige Kommission ermittelt. So berechnete der Gutachterausschuss für den Ortsteil Küdinghofen und dem Jahr 2019 einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 360,34 Euro für den Quadratmeter Grund.

Der unerschlossene Grund wurde mit einem Wert von 288,27 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter ermittelt. Im Jahr 2020 wurde für den Ortsteil Küdinghofen für einen erschlossenen Grund ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 493,70 ermittelt. Der unerschlossene Grund hatte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 288,27 Euro nach den Berechnungen der Kommission erreicht. Für diese Berechnungen im Jahr 2020 standen in Bonn Ortsteil Küdinghofen 15.373 m² an Grund mit einem gesamten Wert von 8,27 Millionen Euro zur Verfügung. Bei dieser Auswertung handelte es sich dabei um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke. Bei den hier ermittelten Bodenrichtwerten muss immer bedacht werden, dass dieser Wert nur ein durchschnittlicher ist, der aus den genannten Zahl von Grundstücksverkäufen ermittelt wurde.

In diesem eben genannten Wert wurden keine Besonderheiten der Grundstücke berücksichtigt. So können diese Besonderheiten der Grundstücke zu erheblichen zu- und Abschlägen bei der Bewertung der Grundstücke führen. Solche Besonderheiten können sein: Die Grundstücksgröße und -form, die Bebauung, die Lage ist ein sehr wichtiger Faktor, die Art der Bepflanzung, die Bodeneigenschaften sowie der Erschließungsgrad.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Kuedinghoven

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Kuedinghoven?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Kuedinghoven beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 821.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Kuedinghoven berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Kuedinghoven berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Kuedinghoven verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn Kuedinghoven etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Kuedinghoven?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Kuedinghoven wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Kuedinghoven

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Kuedinghoven auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis539.550 €882.900 €
Ø schneller Verkauf490.500 €794.610 €
Ø hochpreisiger Verkauf588.600 €971.190 €

Wenn Sie in Bonn Kuedinghoven, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 818 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 990 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (810 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Kuedinghoven können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 662.175 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 735.750 €. Hier würden Sie also auf 73.575 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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