Bodenrichtwert Bonn 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BonnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 17.05.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 823.53 € für Grundstücke in Bonn.Es wurden 28.594,00 m² Grund mit einem Wert von 23.88 Mio. € in Bonn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bonn zu bestimmen. In Bonn wurden 31 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bonn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bonn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 649,86 m² und einen Kaufpreis von 535.182,20 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bonn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bonn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bonn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bonn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bonn
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bonn
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Bonn
Offizielle Bodenrichtwerte von BonnPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Bonn als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Bonn kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
6. Grundstückspreise im Umkreis von Bonn
7. Bodenrichtwertkarte BonnDie berechneten Bodenrichtwerte von Bonn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bonn
Bonn liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 48 Ortsteilen. Mehr zu Bonn Grundstück in Bonn kaufenSie wollen in Bonn ein Bauprojekt realisieren? Aktuelle Angebote zu Baugrundstücken in Bonn finden Sie auf den folgenden Immobilienportalen.
9. FAQ zum Bodenrichtwert in BonnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 823.53 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bonn verkauft?Laut Analyse werden in Bonn etwa 3.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BonnSo sollten Sie ein Grundstück in Bonn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bonn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 824 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 997 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (816 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 667.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 741.178 €. Hier würden Sie also auf 74.118 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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