Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bonn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen863,84 € / m²
Unerschlossen605,34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bonn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 863,84 € für Grundstücke in Bonn.
Es wurden 63.129,00 m² Grund mit einem Wert von 46,60 Mio. € in Bonn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bonn zu bestimmen.
In Bonn wurden 49 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bonn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bonn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 657,59 m² und einen Kaufpreis von 568.055,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bonn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bonn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bonn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bonn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024863,84 €605,34 €
2023933,58 €662,73 €
20221.247,54 €865,92 €
20211.153,04 €947,39 €
2020774,26 €619,41 €
2019949,63 €797,23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bonn

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:63.129,00 m²
Durchschnittliche Größe:657,59 m²
Durchschnittlicher Wert:568.055,79 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Bonn Aktueller Bodenrichtwert in Bonn


Offizielle Bodenrichtwerte von Bonn

Per Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Bonn als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.

Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Bonn kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Internet: https://www.bonn.de/microsite/gutachterausschuss/der-gutachterausschuss/index.php
E-Mail: gutachterausschuss@bonn.de
Telefon: +49 228 772955
Fax: +49 228 772618



5. Grundstückspreise im Umkreis von Bonn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Troisdorf8 km670,07 €
Swisttal11 km335,37 €
Wachtberg14 km599,53 €
Siegburg16 km646,42 €
Bergisch Gladbach25 km717,63 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bonn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Auerberg765,46 €664,09 €
Bad Godesberg819,39 €571,51 €
Bechlinghoven672,30 €548,64 €
Beuel805,16 €456,83 €
Brüser Berg870,00 €675,26 €
Buschdorf635,34 €528,99 €
Dottendorf970,49 €617,31 €
Dransdorf685,65 €543,82 €
Duisdorf838,29 €642,51 €
Endenich742,24 €521,81 €
Friesdorf851,57 €611,58 €
Geislar776,76 €380,43 €
Graurheindorf672,84 €560,21 €
Gronau843,40 €581,72 €
Hardthöhe879,74 €682,82 €
Heiderhof850,01 €592,12 €
Holzlar693,62 €566,04 €
Ippendorf911,49 €692,65 €
Kessenich1.015,93 €685,37 €
Küdinghoven817,54 €427,41 €
Lannesdorf869,24 €642,40 €
Lengsdorf897,07 €681,69 €
Lessenich924,20 €663,42 €
Limperich786,89 €412,41 €
Medinghoven966,29 €693,63 €
Mehlem818,77 €623,44 €
Messdorf903,76 €648,75 €
Muffendorf905,64 €669,30 €
Niederholtorf672,26 €548,60 €
Nordstadt682,82 €576,68 €
Oberkassel732,09 €383,69 €
Pennenfeld868,15 €641,59 €
Plittersdorf812,29 €583,37 €
Poppelsdorf970,85 €739,78 €
Pützchen806,07 €421,41 €
Ramersdorf738,31 €386,95 €
Röttgen892,55 €692,76 €
Rüngsdorf867,88 €642,86 €
Schwarzrheindorf786,83 €385,36 €
Schweinheim893,50 €622,42 €
Südstadt920,97 €670,26 €
Tannenbusch679,64 €574,00 €
Ückesdorf909,26 €705,73 €
Venusberg945,47 €678,71 €
Vilich684,43 €534,11 €
Vilich Müldorf642,42 €524,25 €
Vilich Rheindorf783,00 €383,48 €
Weststadt926,87 €682,25 €
Zentrum879,33 €545,38 €

Mehr zu Bonn

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 863,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 96 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn etwa 8,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis558.089,00 €913.236,00 €
Ø schneller Verkauf507.353,00 €821.912,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf608.824,00 €1.004.559,00 €

Wenn Sie in Bonn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 846,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.024,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (838,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 684.927,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 761.030,00 €. Hier würden Sie also auf 76.103,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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