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Bonn:
Bodenrichtwert Bonn 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BonnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.018,95 € für Grundstücke in Bonn.Es wurden 33.076,00 m² Grund mit einem Wert von 31,24 Mio. € in Bonn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bonn zu bestimmen. In Bonn wurden 34 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bonn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bonn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 560,61 m² und einen Kaufpreis von 571.233,73 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bonn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bonn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bonn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bonn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bonn
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von BonnPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Bonn als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Bonn kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bonn
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bonn
Mehr zu Bonn 7. FAQ zum Bodenrichtwert in BonnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.018,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bonn verkauft?Laut Analyse werden in Bonn etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BonnSo sollten Sie ein Grundstück in Bonn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bonn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.056,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.278,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.045,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 854.932,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 949.924,00 €. Hier würden Sie also auf 94.992,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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