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Bodenrichtwert Bonn Lessenich 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 854,91 € / m² |
| Unerschlossen | 630,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Lessenich
Für den Ortsteil Lessenich in Bonn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 854,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.785,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Lessenich
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 854,91 € | 630,09 € |
| 2024 | 703,45 € | 615,01 € | | 2023 | 865,40 € | 656,95 € | | 2022 | 998,44 € | 709,86 € | | 2021 | 792,47 € | 629,68 € | | 2020 | 721,71 € | 577,37 € | | 2019 | 850,73 € | 797,04 € |
2. Daten zu Bonn Lessenich
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Lessenich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53123 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Lessenich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Lessenich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Lessenich beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 854,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Lessenich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Lessenich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Lessenich verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Lessenich etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Lessenich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Lessenich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Lessenich
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Lessenich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 620.400,00 € | 1.015.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 564.000,00 € | 913.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 676.800,00 € | 1.116.720,00 € |
Wenn Sie in Bonn Lessenich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 940,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.138,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (931,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Lessenich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 761.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 846.000,00 €. Hier würden Sie also auf 84.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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