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Bodenrichtwert Bonn Lessenich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 703,33 € / m² |
| Unerschlossen | 579,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Lessenich
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Lessenich in Bonn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 703,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.010,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Lessenich
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 703,33 € | -14,08 % |
| 2025 | 818,62 € | +16,37 % | | 2024 | 703,45 € | -18,71 % | | 2023 | 865,40 € | -13,32 % | | 2022 | 998,44 € | +25,99 % | | 2021 | 792,47 € | +9,80 % | | 2020 | 721,71 € | -15,17 % | | 2019 | 850,73 € | - |
2. Daten zu Bonn Lessenich
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Lessenich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53123 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bonn Lessenich nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 773,40 € | +70,07 € | | 500 m² bis 590 m² | 684,34 € | -18,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 652,25 € | -51,08 € | | ab 700 m² | 659,45 € | -43,88 € |
5. Bodenrichtwerte in Bonn Lessenich nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 527,50 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 703,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 879,16 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Lessenich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Lessenich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Lessenich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 703,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Lessenich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Lessenich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Lessenich verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Lessenich etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Lessenich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Lessenich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Lessenich
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Lessenich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 544.500,00 € | 891.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 495.000,00 € | 801.900,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 594.000,00 € | 980.100,00 € |
Wenn Sie in Bonn Lessenich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 825,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 999,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (817,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Lessenich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 668.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 742.500,00 €. Hier würden Sie also auf 74.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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