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Bodenrichtwert Bonn Schwarzrheindorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.157,27 € / m² |
| Unerschlossen | 814,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Schwarzrheindorf
Für den Ortsteil Schwarzrheindorf in Bonn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.157,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.907,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Schwarzrheindorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.157,27 € | 814,17 € |
| 2024 | 834,56 € | 708,20 € | | 2023 | 859,87 € | 426,87 € | | 2022 | 1.186,34 € | 824,33 € | | 2021 | 958,56 € | 799,60 € | | 2020 | 663,74 € | 635,81 € | | 2019 | 892,20 € | 713,76 € |
2. Daten zu Bonn Schwarzrheindorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Schwarzrheindorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53225 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Schwarzrheindorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Schwarzrheindorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Schwarzrheindorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.157,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Schwarzrheindorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Schwarzrheindorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Schwarzrheindorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Schwarzrheindorf etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Schwarzrheindorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Schwarzrheindorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Schwarzrheindorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Schwarzrheindorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 802.560,00 € | 1.313.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 729.600,00 € | 1.181.952,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 875.520,00 € | 1.444.608,00 € |
Wenn Sie in Bonn Schwarzrheindorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.216,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.472,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.204,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Schwarzrheindorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 984.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.094.400,00 €. Hier würden Sie also auf 109.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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