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Bodenrichtwert Borken Hessen Kerstenhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 158,74 € / m² |
| Unerschlossen | 84,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Borken Hessen Kerstenhausen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Kerstenhausen in Borken Hessen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 158,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.465,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borken Hessen Kerstenhausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 158,74 € | +42,61 % |
| 2025 | 111,31 € | +31,28 % | | 2024 | 84,79 € | +9,49 % | | 2023 | 77,44 € | +2,62 % | | 2022 | 75,46 € | -2,97 % | | 2021 | 77,77 € | +22,61 % | | 2020 | 63,43 € | -1,63 % | | 2019 | 64,48 € | - |
2. Daten zu Borken Hessen Kerstenhausen
| Ort: | Borken Hessen |
| Kommune: | Borken (Hessen) |
| Ortsteil: | Kerstenhausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34582 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Borken Hessen Kerstenhausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 174,55 € | +15,81 € | | 500 m² bis 590 m² | 154,45 € | -4,29 € | | 600 m² bis 690 m² | 147,21 € | -11,53 € | | ab 700 m² | 148,84 € | -9,90 € |
5. Bodenrichtwerte in Borken Hessen Kerstenhausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 119,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 158,74 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 198,43 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Borken Hessen Kerstenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Borken Hessen Kerstenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Borken Hessen Kerstenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 158,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Borken Hessen Kerstenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Borken Hessen Kerstenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Borken Hessen Kerstenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Borken Hessen Kerstenhausen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Borken Hessen Kerstenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Borken Hessen Kerstenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BorkenHessen Kerstenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Borken Hessen Kerstenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.600,00 € | 172.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.000,00 € | 155.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.200,00 € | 190.080,00 € |
Wenn Sie in Borken Hessen Kerstenhausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 160,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 194,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (159,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Borken Hessen Kerstenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000,00 €. Hier würden Sie also auf 14.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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