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Bodenrichtwert Born a Darss 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 391,55 € / m² |
| Unerschlossen | 313,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Born a Darss
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 391,55 € für Grundstücke in Born a Darss.
Es wurden 20.141,00 m² Grund mit einem Wert von 7,31 Mio. € in Born a Darss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Born a Darss zu bestimmen.
In Born a Darss wurden 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Born a Darss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Born a Darss.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,96 m² und einen Kaufpreis von 292.081,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Born a Darss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Born a Darss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Born a Darss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Born a Darss kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Born a Darss
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 391,55 € | -15,15 % |
| 2025 | 461,48 € | +123,39 % | | 2024 | 206,58 € | -17,73 % | | 2023 | 251,10 € | +39,83 % | | 2022 | 179,57 € | -20,57 % | | 2021 | 226,08 € | +28,85 % | | 2020 | 175,46 € | +4,34 % | | 2019 | 168,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Born a Darss
| Ort: | Born a Darss |
| Kommune: | Born a. Darss |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 20.141,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 745,96 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 292.081,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Born a Darss nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 430,56 € | +39,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 380,98 € | -10,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 363,11 € | -28,44 € | | ab 700 m² | 367,12 € | -24,43 € |
6. Bodenrichtwerte in Born a Darss nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 293,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 391,55 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 489,44 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Born a Darss
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Born a Darss
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Born a Darss | 383,33 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Born a Darss
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Born a Darss?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Born a Darss beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 391,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Born a Darss berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Born a Darss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Born a Darss verkauft?
Laut Analyse werden in Born a Darss etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Born a Darss?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Born a Darss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Born a Darss
So sollten Sie ein Grundstück in Born a Darss auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.721,00 € | 423.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 235.200,00 € | 381.024,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.240,00 € | 465.696,00 € |
Wenn Sie in Born a Darss, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 392,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 475,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (389,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Born a Darss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800,00 €. Hier würden Sie also auf 35.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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