Borna b. Leipzig 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 137.47 € / m² | 109.98 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Borna b. Leipzig?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 137.47 € für Grundstücke in Borna b. Leipzig.
Es wurden 15777 m² Grund mit einem Wert von 2.6 Mio. € in Borna b. Leipzig ausgewertet. In Borna b. Leipzig wurden 9 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Borna b. Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Borna b. Leipzig.
Entwicklung der Grundstückspreise in Borna b. Leipzig
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 137.47 € | 109.98 € |
| 2020 | 138.86 € | 111.088 € | | 2019 | 145.35 € | 100.57 € |
| Ort: | Borna |
| Kommune: | Borna |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04552, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Borna b. Leipzig
Borna ist eine Kreisstadt im Bundesland Sachsen, die sich 30 Kilometer südlich von Leipzig befindet. Die Stadt ist gleichzeitig auch der Verwaltungssitz des Landkreises von Leipzig.Borna liegt ganz im Süden der Leipziger Tieflandsbucht, in dem Naturraum des Bergbaureviers im Südraum von Leipzig. Durch diese Stadt fließt auch der kleinere Fluss Wyhra, welcher sich vorher auch durch das Naturschutzgebiet Wyhraaue windet. In der Umgebung von Borna entstanden einst im früheren Tertiär ansehnliche Braunkohlevorkommen, deren Abbau im Tagebau in den letzten 100 Jahren das Landschaftsbild essentiell prägte. So sind die Berge aus den Abraumhalden dieser Tagebauaufschlüsse entstanden, und so wurde aus den Tagebaurestlöchern durch die Flutung das heutige Leipziger Neuseenland.
Südöstlich der Stadt Borna ist das Kohrener Land zu finden, eine kulturell und zugleich auch landschaftlich reizvolle Gegend. Das Wappen der Borna ist ein dreigeteilter Schild mit den Farben Blau und Gold. Im ersten Feld zeigt dieses Wappen einen nach rechts gewandten Meißner Löwen in Schwarz, im zweiten Feld ist ein silberner Helm mit Helmzier zu sehen. Er besteht aus einem silbernen und rot gestreiften Männerrumpf, einem Meißner Judenkopf. Die Bodenrichtwerte der Stadt haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Der Bodenrichtwert für erschlossenes Jahr betrug im Jahre 2019 134.66 Euro je Quadratmeter.
2020 war der Wert in Borna auf 129.65 Euro pro Quadratmeter leicht gesunken. Für unerschlossenes Land in Borna betrug der Bodenrichtwert 2019 66.24 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2020 war er auf 106.17Euro pro Quadratmeter angestiegen.Entsprechend unterschiedlich entwickelten sich auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser in der Stadt.Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem gegenwärtigen Bestand werden in Borna zurzeit im Durchschnitt für 1.216 65 Euro pro Quadratmeter zum Kauf geboten, neugebaute Häuser kosten durchschnittlich 1.496 65 Euro je Quadratmeter. Bestehende Wohnungen, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten etwa 753 65 Euro pro Quadratmeter, neugebaute Objekte dieser Art kosten in ähnlichen Lagen der Stadt im Schnitt 1.490 65 Euro pro Quadratmeter.
Die Preise für Ein- und auch Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind im letzten Jahr in Borna stark gestiegen. Die Änderung betrug im Durchschnitt 37.1 Prozent. Die Preise für neue Ein- oder Zweifamilienhäuser aus dem Bestand der Stadt sind in den letzten zwölf Monaten stark gestiegen. So betrug die im Schnitt 17.1 Prozent.Die Kaufpreise für Bestandswohnungen zeigen in der Stadt Borna eine eher leicht fallende Tendenz im Bereich von -1.3 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Borna b. Leipzig
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Borna | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Eula | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Gestewitz | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Goldener Born | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Haubitz | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Kesselshain | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Neukirchen | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Thräna | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Wyhra | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € | | Zedtlitz | 137.47 € | 188.55 € | 15777 m²
2.6 mio € |
Borna b. Leipzig liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.
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FAQ zum Grundstückspreis in Borna b. Leipzig
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Borna b. Leipzig?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Borna b. Leipzig beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 137.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Borna b. Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Borna b. Leipzig verkauft?
Laut Analyse werden in Borna b. Leipzig etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Borna b. Leipzig wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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