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Bodenrichtwert Borna b. Leipzig 2025 Grundstückspreise

Erschlossen161,29 € / m²
Unerschlossen0,00 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Borna b. Leipzig

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 161,29 € für Grundstücke in Borna b. Leipzig.
Es wurden 9.321,00 m² Grund mit einem Wert von 1,46 Mio. € in Borna b. Leipzig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Borna b. Leipzig zu bestimmen.
In Borna b. Leipzig wurden 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Borna b. Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Borna b. Leipzig.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 665,79 m² und einen Kaufpreis von 107.384,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Borna b. Leipzig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Borna b. Leipzig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Borna b. Leipzig kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borna b. Leipzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025161,29 €0,00 €
2024147,95 €115,80 €
2023163,61 €108,62 €
2022185,04 €124,45 €
2021198,16 €146,68 €
2020124,65 €114,65 €
201986,00 €68,80 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Borna b. Leipzig

Ort:Borna
Kommune:Borna
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:9.321,00 m²
Durchschnittliche Größe:665,79 m²
Durchschnittlicher Wert:107.384,58 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Borna b. Leipzig Aktueller Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig


5. Grundstückspreise im Umkreis von Borna b. Leipzig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Deutzen5 km318,50 €
Mölbis8 km249,38 €
Rötha10 km234,14 €
Regis Breitingen11 km254,53 €
Gera39 km109,26 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Borna b. Leipzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Borna177,61 €nan €
Eula165,16 €nan €
Gestewitz169,88 €nan €
Goldener Born164,07 €nan €
Haubitz172,09 €nan €
Kesselshain177,62 €nan €
Neukirchen168,82 €nan €
Thräna173,17 €nan €
Wyhra171,23 €nan €
Zedtlitz180,82 €nan €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Borna b. Leipzig?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Borna b. Leipzig beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 161,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Borna b. Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Borna b. Leipzig verkauft?

Laut Analyse werden in Borna b. Leipzig etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Borna b. Leipzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Borna b. Leipzig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Borna b. Leipzig

So sollten Sie ein Grundstück in Borna b. Leipzig auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis117.481,00 €192.240,00 €
Ø schneller Verkauf106.800,00 €173.016,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.160,00 €211.464,00 €

Wenn Sie in Borna b. Leipzig, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 178,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 216,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (177,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Borna b. Leipzig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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