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Bodenrichtwert Bornheim Pfalz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 334,70 € / m² |
| Unerschlossen | 267,76 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bornheim Pfalz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 334,70 € für Grundstücke in Bornheim Pfalz.
Es wurden 8.359,00 m² Grund mit einem Wert von 2,74 Mio. € in Bornheim Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bornheim Pfalz zu bestimmen.
In Bornheim Pfalz wurden 14 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bornheim Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bornheim Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 557,27 m² und einen Kaufpreis von 186.517,15 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bornheim Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bornheim Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bornheim Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bornheim Pfalz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornheim Pfalz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 334,70 € | -14,82 % |
| 2025 | 392,93 € | -13,20 % | | 2024 | 452,68 € | +19,70 % | | 2023 | 378,18 € | -25,72 % | | 2022 | 509,14 € | +20,98 % | | 2021 | 420,86 € | +71,35 % | | 2020 | 245,62 € | -42,16 % | | 2019 | 424,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bornheim Pfalz
| Ort: | Bornheim Pfalz |
| Kommune: | Bornheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 8.359,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 557,27 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 186.517,15 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bornheim Pfalz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 368,11 € | +33,41 € | | 500 m² bis 590 m² | 325,65 € | -9,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 310,35 € | -24,35 € | | ab 700 m² | 313,78 € | -20,92 € |
6. Bodenrichtwerte in Bornheim Pfalz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 251,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 334,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 418,38 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bornheim Pfalz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bornheim Pfalz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bornheim | 351,43 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornheim Pfalz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornheim Pfalz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bornheim Pfalz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 334,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bornheim Pfalz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bornheim Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bornheim Pfalz verkauft?
Laut Analyse werden in Bornheim Pfalz etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornheim Pfalz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornheim Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornheim Pfalz
So sollten Sie ein Grundstück in Bornheim Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.741,00 € | 366.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 203.400,00 € | 329.508,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.080,00 € | 402.732,00 € |
Wenn Sie in Bornheim Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 339,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 411,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (336,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornheim Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 274.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 305.100,00 €. Hier würden Sie also auf 30.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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