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Bodenrichtwert Bornheim Rheinhessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 394,69 € / m² |
| Unerschlossen | 307,23 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bornheim Rheinhessen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 394,69 € für Grundstücke in Bornheim Rheinhessen.
Es wurden 13.510,00 m² Grund mit einem Wert von 4,43 Mio. € in Bornheim Rheinhessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bornheim Rheinhessen zu bestimmen.
In Bornheim Rheinhessen wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bornheim Rheinhessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bornheim Rheinhessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 587,39 m² und einen Kaufpreis von 231.837,47 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bornheim Rheinhessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bornheim Rheinhessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bornheim Rheinhessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bornheim Rheinhessen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornheim Rheinhessen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 394,69 € | +12,34 % |
| 2025 | 351,34 € | -5,43 % | | 2024 | 371,51 € | -33,70 % | | 2023 | 560,34 € | +82,36 % | | 2022 | 307,27 € | +125,14 % | | 2021 | 136,48 € | -62,90 % | | 2020 | 367,85 € | +51,82 % | | 2019 | 242,29 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bornheim Rheinhessen
| Ort: | Bornheim Rheinhessen |
| Kommune: | Bornheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.510,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 587,39 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 231.837,47 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bornheim Rheinhessen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 434,01 € | +39,32 € | | 500 m² bis 590 m² | 384,03 € | -10,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 366,03 € | -28,66 € | | ab 700 m² | 370,07 € | -24,62 € |
6. Bodenrichtwerte in Bornheim Rheinhessen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 296,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 394,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 493,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bornheim Rheinhessen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bornheim Rheinhessen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bornheim | 398,64 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornheim Rheinhessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornheim Rheinhessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bornheim Rheinhessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 394,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bornheim Rheinhessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bornheim Rheinhessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bornheim Rheinhessen verkauft?
Laut Analyse werden in Bornheim Rheinhessen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornheim Rheinhessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornheim Rheinhessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornheim Rheinhessen
So sollten Sie ein Grundstück in Bornheim Rheinhessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 264.000,00 € | 432.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 240.000,00 € | 388.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.000,00 € | 475.200,00 € |
Wenn Sie in Bornheim Rheinhessen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 400,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 485,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (397,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornheim Rheinhessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 324.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 360.000,00 €. Hier würden Sie also auf 36.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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