Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bornhoeved 2024 Grundstückspreise

Erschlossen170.07 € / m²
Unerschlossen126.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bornhoeved

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 170.07 € für Grundstücke in Bornhoeved.
Es wurden 72.985,00 m² Grund mit einem Wert von 11.1 Mio. € in Bornhoeved ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bornhoeved zu bestimmen.
In Bornhoeved wurden 35 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bornhoeved ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bornhoeved.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.089,33 m² und einen Kaufpreis von 185.262,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bornhoeved ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bornhoeved und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bornhoeved die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bornhoeved kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornhoeved

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024170.07 €126.7 €
2023175.83 €129.48 €
2022241.57 €167.49 €
2021339.16 €234.14 €
2020161.71 €129.37 €
2019153.67 €121.77 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bornhoeved

Ort:Bornhoeved
Kommune:Bornhoeved
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24619,
Ausgewertete Fläche:72.985,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.089,33 m²
Durchschnittlicher Wert:185.262,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bornhoeved

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 170.07 € / m²= 68.028,00 €
750 m²X 170.07 € / m²= 127.552,50 €
1000 m²X 170.07 € / m²= 170.070,00 €
1500 m²X 170.07 € / m²= 255.105,00 €
Ø 1.089,33 m²X 170.07 € / m²= 185.262,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bornhoeved


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bornhoeved

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ruhwinkel3 km187.51 €
Gönnebek4 km236.46 €
Damsdorf5 km172.6 €
Tensfeld7 km156.42 €
Lübeck37 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Bornhoeved

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bornhoeved beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bornhoeved genannt.

Bodenrichtwertkarte Bornhoeved


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bornhoeved

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bornhöved170.07 €126.7 €72.985,00 m²
11.1 mio €


Bornhoeved liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornhoeved

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornhoeved?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bornhoeved beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 170.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bornhoeved berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bornhoeved berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bornhoeved verkauft?

Laut Analyse werden in Bornhoeved etwa 5.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornhoeved?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornhoeved wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornhoeved

So sollten Sie ein Grundstück in Bornhoeved auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.861 €184.680 €
Ø schneller Verkauf102.600 €166.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.120 €203.148 €

Wenn Sie in Bornhoeved, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 171 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 207 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (170 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornhoeved können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 138.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.900 €. Hier würden Sie also auf 15.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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