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Bodenrichtwert Bornhoeved 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 256,67 € / m² |
| Unerschlossen | 204,03 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bornhoeved
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 256,67 € für Grundstücke in Bornhoeved.
Es wurden 21.355,00 m² Grund mit einem Wert von 4,65 Mio. € in Bornhoeved ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bornhoeved zu bestimmen.
In Bornhoeved wurden 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bornhoeved ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bornhoeved.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 854,20 m² und einen Kaufpreis von 219.247,51 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bornhoeved ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bornhoeved und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bornhoeved die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bornhoeved kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornhoeved
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 256,67 € | +22,04 % |
| 2025 | 210,31 € | +16,00 % | | 2024 | 181,30 € | +3,11 % | | 2023 | 175,83 € | -27,21 % | | 2022 | 241,57 € | -28,77 % | | 2021 | 339,16 € | +109,73 % | | 2020 | 161,71 € | +5,23 % | | 2019 | 153,67 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bornhoeved
| Ort: | Bornhoeved |
| Kommune: | Bornhoeved |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 21.355,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 854,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 219.247,51 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bornhoeved nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 282,29 € | +25,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 249,73 € | -6,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 237,99 € | -18,68 € | | ab 700 m² | 240,63 € | -16,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Bornhoeved nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 192,50 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 256,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 320,84 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bornhoeved
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bornhoeved
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bornhöved | 245,89 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornhoeved
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornhoeved?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bornhoeved beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 256,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bornhoeved berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bornhoeved berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bornhoeved verkauft?
Laut Analyse werden in Bornhoeved etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornhoeved?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornhoeved wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornhoeved
So sollten Sie ein Grundstück in Bornhoeved auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.620,00 € | 277.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 154.200,00 € | 249.804,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.040,00 € | 305.316,00 € |
Wenn Sie in Bornhoeved, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 257,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 311,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (255,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornhoeved können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300,00 €. Hier würden Sie also auf 23.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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