Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bornstedt b. Haldensleben:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bornstedt b. Haldensleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen127.21 € / m²
Unerschlossen118.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bornstedt b. Haldensleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 127.21 € für Grundstücke in Bornstedt b. Haldensleben.
Es wurden 6.743,00 m² Grund mit einem Wert von 0.84 Mio. € in Bornstedt b. Haldensleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bornstedt b. Haldensleben zu bestimmen.
In Bornstedt b. Haldensleben wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bornstedt b. Haldensleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bornstedt b. Haldensleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 481,64 m² und einen Kaufpreis von 61.269,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bornstedt b. Haldensleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bornstedt b. Haldensleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bornstedt b. Haldensleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bornstedt b. Haldensleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornstedt b. Haldensleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024127.21 €118.69 €
2023119.83 €105.09 €
2022232.34 €153.4 €
2021139.4 €89.54 €
2020128.78 €81.22 €
2019115.73 €99.33 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bornstedt b. Haldensleben

Ort:Bornstedt b. Haldensleben
Kommune:Bornstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39343,
Ausgewertete Fläche:6.743,00 m²
Durchschnittliche Größe:481,64 m²
Durchschnittlicher Wert:61.269,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bornstedt b. Haldensleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 127.21 € / m²= 50.884,00 €
750 m²X 127.21 € / m²= 95.407,50 €
1000 m²X 127.21 € / m²= 127.210,00 €
1500 m²X 127.21 € / m²= 190.815,00 €
Ø 481,64 m²X 127.21 € / m²= 61.269,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bornstedt b. Haldensleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bornstedt b. Haldensleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichenbarleben3 km101.7 €
Hakenstedt4 km127.21 €
Bebertal7 km127.21 €
Wellen7 km103.87 €
Wolfsburg48 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Bornstedt b. Haldensleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bornstedt b. Haldensleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bornstedt b. Haldensleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Bornstedt b. Haldensleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bornstedt b. Haldensleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bornstedt127.21 €118.69 €6.743,00 m²
0.84 mio €


Bornstedt b. Haldensleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornstedt b. Haldensleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornstedt b. Haldensleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bornstedt b. Haldensleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 127.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bornstedt b. Haldensleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bornstedt b. Haldensleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bornstedt b. Haldensleben verkauft?

Laut Analyse werden in Bornstedt b. Haldensleben etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornstedt b. Haldensleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornstedt b. Haldensleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornstedt b. Haldensleben

So sollten Sie ein Grundstück in Bornstedt b. Haldensleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis84.480 €138.240 €
Ø schneller Verkauf76.800 €124.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €152.064 €

Wenn Sie in Bornstedt b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 155 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (127 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornstedt b. Haldensleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200 €. Hier würden Sie also auf 11.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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