Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Borstel b. Bad Oldeslö:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Borstel b. Bad Oldesloe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen204.95 € / m²
Unerschlossen146.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Borstel b. Bad Oldesloe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 204.95 € für Grundstücke in Borstel b. Bad Oldesloe.
Es wurden 20.839,00 m² Grund mit einem Wert von 3.59 Mio. € in Borstel b. Bad Oldesloe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Borstel b. Bad Oldesloe zu bestimmen.
In Borstel b. Bad Oldesloe wurden 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Borstel b. Bad Oldesloe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Borstel b. Bad Oldesloe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 744,25 m² und einen Kaufpreis von 152.534,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Borstel b. Bad Oldesloe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Borstel b. Bad Oldesloe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Borstel b. Bad Oldesloe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Borstel b. Bad Oldesloe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borstel b. Bad Oldesloe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024204.95 €146.76 €
2023247.3 €148.96 €
2022365.41 €249.54 €
2021385.19 €257.23 €
2020257.34 €205.87 €
2019257.76 €206.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Borstel b. Bad Oldesloe

Ort:Borstel b. Bad Oldesloe
Kommune:Borstel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23845,
Ausgewertete Fläche:20.839,00 m²
Durchschnittliche Größe:744,25 m²
Durchschnittlicher Wert:152.534,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Borstel b. Bad Oldesloe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 204.95 € / m²= 81.980,00 €
750 m²X 204.95 € / m²= 153.712,50 €
1000 m²X 204.95 € / m²= 204.950,00 €
1500 m²X 204.95 € / m²= 307.425,00 €
Ø 744,25 m²X 204.95 € / m²= 152.534,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Borstel b. Bad Oldesloe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Borstel b. Bad Oldesloe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Itzstedt3 km202.59 €
Nienwohld4 km428.24 €
Grabau6 km204.95 €
Fredesdorf6 km186.84 €
Hamburg33 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Borstel b. Bad Oldesloe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Borstel b. Bad Oldesloe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Borstel b. Bad Oldesloe genannt.

Bodenrichtwertkarte Borstel b. Bad Oldesloe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Borstel b. Bad Oldesloe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Borstel204.95 €146.76 €20.839,00 m²
3.59 mio €


Borstel b. Bad Oldesloe liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Borstel b. Bad Oldesloe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Borstel b. Bad Oldesloe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Borstel b. Bad Oldesloe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 204.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Borstel b. Bad Oldesloe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Borstel b. Bad Oldesloe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Borstel b. Bad Oldesloe verkauft?

Laut Analyse werden in Borstel b. Bad Oldesloe etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Borstel b. Bad Oldesloe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Borstel b. Bad Oldesloe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Borstel b. Bad Oldesloe

So sollten Sie ein Grundstück in Borstel b. Bad Oldesloe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Borstel b. Bad Oldesloe, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Borstel b. Bad Oldesloe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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