Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Bottrop 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
179.13 € / m²143.3 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2329.33 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bottrop?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 179.13 € für Grundstücke in Bottrop.
Es wurden 28470 m² Grund mit einem Wert von 7.16 Mio. € in Bottrop ausgewertet. In Bottrop wurden 10 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bottrop ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bottrop.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bottrop

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020179.13 €143.3 €
2019199.55 €159.64 €


Ort:Bottrop
Kommune:Bottrop
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46236, 46238, 46240, 46242, 46244,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bottrop




Einordnung der Preise in Bottrop

Bottrop ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Diese kreisfreie Stadt liegt mitten Ruhrgebiet. Hier leben etwa 117000 Menschen. Bottrop ist die zweitkleinste kreisfreie Stadt im gesamten Bundesland. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster und ist Mitglied des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe und auch im Regionalverband Ruhr.Die Bodenrichtwerte der Stadt werden jährlich vom Gutachterausschuss festgelegt und veröffentlicht.

Es handelt sich hier um zonale Richtwerte, die online über das System BORIS NRW eingesehen werden können. Diese werden aufgrund der vorhandenen Kaufpreissammlung der Stadt Bottrop berechnet.Die Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018, die Anfang des Jahres 2019 veröffentlicht wurden zeigten, dass de Preise für Grundstücke in der Stadt in den letzten Jahren stetig angestiegen sind. Für ein Grundstück der Größe von etwa 500 Quadratmetern betrug der Bodenrichtwert 205 Euro pro Quadratmeter. Parallel zu den Bodenrichtwerten wurde ein Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Es waren hier erhebliche Steigerungen bei den Kauffällen und den Geldumsätzen zu verzeichnen.

Die Zahl der Verkaufsfälle ist dem im Vergleich zum 2017 um mehr als 11 Prozent angestiegen und beträgt 1.160 Fälle. Der erbrachte Gesamtumsatz hat mit etwa 251 Mio. Euro einen absoluten Höchstwert erreicht. Im Vergleich zum Vorjahr wurden circa 35 Millionen Euro mehr umgesetzt, das entspricht einem Anstieg von 16 Prozent.Die Immobilienpreise sind in allen Marktsegmenten angestiegen. Im Bereich der neugebauten Eigentumswohnungen stiegen die Preise an.

Nachdem schon im Jahr 2016 eine Steigerung von 10 Prozent festzustellen war, sind die Preise nochmals um etwa 9 Prozent angestiegen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bottrop

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Batenbrock170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Boy170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Ebel170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Eigen170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Ekel170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Feldhausen170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Fuhlenbrock170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Grafenwald170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Hardinghausen170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Holthausen170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Kirchhellen170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Kirchhellen Mitte170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Lehmkuhle170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Overhagen170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Stadtmitte170.42 €46.37 €687814 m²
44.1 mio €
Süd170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Vonderort170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Welheim170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €
Welheimer Mark170.42 €46.37 €343907 m²
22.05 mio €


Bottrop liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

Mehr zu Bottrop



FAQ zum Bodenrichtwert in Bottrop

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bottrop?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bottrop beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 179.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bottrop berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bottrop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bottrop verkauft?

Laut Analyse werden in Bottrop etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bottrop?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bottrop wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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