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Bottrop 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen205.92 € / m²
Unerschlossen164.74 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2527.96 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bottrop?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 205.92 € für Grundstücke in Bottrop.
Es wurden 6.964,00 m² Grund mit einem Wert von 1.66 Mio. € in Bottrop ausgewertet. In Bottrop wurden 5 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bottrop ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bottrop. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 870,50 m² und einen Kaufpreis von 179.253,36 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bottrop

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021205.92 €164.74 €
2020179.13 €143.304 €
2019199.55 €159.64 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Bottrop

Ort:Bottrop
Kommune:Bottrop
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46236, 46238, 46240, 46242, 46244,
Ausgewertete Fläche:6.964,00 m²
Durchschnittliche Größe:870,50 m²
Durchschnittlicher Wert:179.253,36 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Bottrop

400 m²X 205.92 € / m²= 82.368,00 €
750 m²X 205.92 € / m²= 154.440,00 €
1000 m²X 205.92 € / m²= 205.920,00 €
1500 m²X 205.92 € / m²= 308.880,00 €
Ø 870,50 m²X 205.92 € / m²= 179.253,36 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bottrop




Einordnung der Preise in Bottrop

Bottrop ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Diese kreisfreie Stadt liegt mitten Ruhrgebiet. Hier leben etwa 117000 Menschen. Bottrop ist die zweitkleinste kreisfreie Stadt im gesamten Bundesland. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster und ist Mitglied des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe und auch im Regionalverband Ruhr.Die Bodenrichtwerte der Stadt werden jährlich vom Gutachterausschuss festgelegt und veröffentlicht.

Es handelt sich hier um zonale Richtwerte, die online über das System BORIS NRW eingesehen werden können. Diese werden aufgrund der vorhandenen Kaufpreissammlung der Stadt Bottrop berechnet.Die Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018, die Anfang des Jahres 2019 veröffentlicht wurden zeigten, dass de Preise für Grundstücke in der Stadt in den letzten Jahren stetig angestiegen sind. Für ein Grundstück der Größe von etwa 500 Quadratmetern betrug der Bodenrichtwert 205 Euro pro Quadratmeter. Parallel zu den Bodenrichtwerten wurde ein Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Es waren hier erhebliche Steigerungen bei den Kauffällen und den Geldumsätzen zu verzeichnen.

Die Zahl der Verkaufsfälle ist dem im Vergleich zum 2017 um mehr als 11 Prozent angestiegen und beträgt 1.160 Fälle. Der erbrachte Gesamtumsatz hat mit etwa 251 Mio. Euro einen absoluten Höchstwert erreicht. Im Vergleich zum Vorjahr wurden circa 35 Millionen Euro mehr umgesetzt, das entspricht einem Anstieg von 16 Prozent.Die Immobilienpreise sind in allen Marktsegmenten angestiegen. Im Bereich der neugebauten Eigentumswohnungen stiegen die Preise an.

Nachdem schon im Jahr 2016 eine Steigerung von 10 Prozent festzustellen war, sind die Preise nochmals um etwa 9 Prozent angestiegen.


Bodenrichtwertkarte Bottrop

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bottrop beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bottrop genannt.

Bodenrichtwertkarte Bottrop

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bottrop

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Batenbrock222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Boy222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Ebel222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Eigen222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Ekel222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Feldhausen222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Fuhlenbrock222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Grafenwald222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Hardinghausen222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Holthausen222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Kirchhellen222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Kirchhellen Mitte222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Lehmkuhle222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Overhagen222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Stadtmitte207 €270.4 €8094 m²
1.91 mio €
Süd222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Vonderort222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Welheim222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €
Welheimer Mark222.83 €193.94 €21235 m²
4.5 mio €


Bottrop liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

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