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Bodenrichtwert Bottrop Fuhlenbrock 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 294,70 € / m² |
| Unerschlossen | 285,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bottrop Fuhlenbrock
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Fuhlenbrock in Bottrop wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 294,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.557,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bottrop Fuhlenbrock
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 294,70 € | -25,45 % |
| 2025 | 395,33 € | -20,63 % | | 2024 | 498,09 € | +26,53 % | | 2023 | 393,65 € | -9,65 % | | 2022 | 435,68 € | +16,05 % | | 2021 | 375,44 € | -27,41 % | | 2020 | 517,18 € | +18,03 % | | 2019 | 438,16 € | - |
2. Daten zu Bottrop Fuhlenbrock
| Ort: | Bottrop |
| Kommune: | Bottrop |
| Ortsteil: | Fuhlenbrock |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46242 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bottrop Fuhlenbrock nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 324,33 € | +29,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 287,02 € | -7,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 273,30 € | -21,40 € | | ab 700 m² | 276,59 € | -18,11 € |
5. Bodenrichtwerte in Bottrop Fuhlenbrock nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 221,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 294,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 368,38 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bottrop Fuhlenbrock
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bottrop Fuhlenbrock?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bottrop Fuhlenbrock beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 294,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bottrop Fuhlenbrock berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bottrop Fuhlenbrock berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bottrop Fuhlenbrock verkauft?
Laut Analyse werden in Bottrop Fuhlenbrock etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bottrop Fuhlenbrock?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bottrop Fuhlenbrock wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bottrop Fuhlenbrock
So sollten Sie ein Grundstück in Bottrop Fuhlenbrock auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.100,00 € | 307.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 171.000,00 € | 277.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.200,00 € | 338.580,00 € |
Wenn Sie in Bottrop Fuhlenbrock, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 285,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 345,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (283,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bottrop Fuhlenbrock können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 230.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 256.500,00 €. Hier würden Sie also auf 25.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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