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Bodenrichtwert Bottrop Holthausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 267,54 € / m² |
| Unerschlossen | 214,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bottrop Holthausen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Holthausen in Bottrop wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 267,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.939,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bottrop Holthausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 267,54 € | -16,76 % |
| 2025 | 321,42 € | -1,85 % | | 2024 | 327,48 € | +5,36 % | | 2023 | 310,82 € | -16,11 % | | 2022 | 370,50 € | +24,73 % | | 2021 | 297,05 € | +0,19 % | | 2020 | 296,48 € | -2,80 % | | 2019 | 305,01 € | - |
2. Daten zu Bottrop Holthausen
| Ort: | Bottrop |
| Kommune: | Bottrop |
| Ortsteil: | Holthausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46244 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bottrop Holthausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 294,44 € | +26,90 € | | 500 m² bis 590 m² | 260,57 € | -6,97 € | | 600 m² bis 690 m² | 248,11 € | -19,43 € | | ab 700 m² | 251,10 € | -16,44 € |
5. Bodenrichtwerte in Bottrop Holthausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 200,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 267,54 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 334,43 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bottrop Holthausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bottrop Holthausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bottrop Holthausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 267,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bottrop Holthausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bottrop Holthausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bottrop Holthausen verkauft?
Laut Analyse werden in Bottrop Holthausen etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bottrop Holthausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bottrop Holthausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bottrop Holthausen
So sollten Sie ein Grundstück in Bottrop Holthausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.880,00 € | 289.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 160.800,00 € | 260.496,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.960,00 € | 318.384,00 € |
Wenn Sie in Bottrop Holthausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 268,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 325,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (266,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bottrop Holthausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 217.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 241.200,00 €. Hier würden Sie also auf 24.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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