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Bodenrichtwert Brandscheid Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 67,18 € / m² |
| Unerschlossen | 53,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Brandscheid Eifel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 67,18 € für Grundstücke in Brandscheid Eifel.
Es wurden 24.107,00 m² Grund mit einem Wert von 1,70 Mio. € in Brandscheid Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Brandscheid Eifel zu bestimmen.
In Brandscheid Eifel wurden 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Brandscheid Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Brandscheid Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 709,03 m² und einen Kaufpreis von 47.632,60 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Brandscheid Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Brandscheid Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Brandscheid Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Brandscheid Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brandscheid Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 67,18 € | +20,07 % |
| 2025 | 55,95 € | +2,23 % | | 2024 | 54,73 € | +30,65 % | | 2023 | 41,89 € | -67,48 % | | 2022 | 128,83 € | +267,46 % | | 2021 | 35,06 € | +14,05 % | | 2020 | 30,74 € | -14,49 % | | 2019 | 35,95 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Brandscheid Eifel
| Ort: | Brandscheid Eifel |
| Kommune: | Brandscheid |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 24.107,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 709,03 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 47.632,60 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Brandscheid Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 73,87 € | +6,69 € | | 500 m² bis 590 m² | 65,37 € | -1,81 € | | 600 m² bis 690 m² | 62,30 € | -4,88 € | | ab 700 m² | 62,99 € | -4,19 € |
6. Bodenrichtwerte in Brandscheid Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 50,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 67,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 83,98 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Brandscheid Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Brandscheid Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Brandscheid | 66,71 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Brandscheid Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brandscheid Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Brandscheid Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 67,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Brandscheid Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Brandscheid Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Brandscheid Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Brandscheid Eifel etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brandscheid Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brandscheid Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brandscheid Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Brandscheid Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 54.781,00 € | 89.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 49.800,00 € | 80.676,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 59.760,00 € | 98.604,00 € |
Wenn Sie in Brandscheid Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 83,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 101,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (83,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Brandscheid Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700,00 €. Hier würden Sie also auf 7.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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