Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Braunlage 2024 Grundstückspreise

Erschlossen95.26 € / m²
Unerschlossen93.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Braunlage

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 95.26 € für Grundstücke in Braunlage.
Es wurden 13.763,00 m² Grund mit einem Wert von 1.37 Mio. € in Braunlage ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Braunlage zu bestimmen.
In Braunlage wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Braunlage ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Braunlage.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 860,19 m² und einen Kaufpreis von 81.941,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Braunlage ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Braunlage und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Braunlage die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Braunlage kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunlage

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202495.26 €93.55 €
202395.11 €85.72 €
202233.29 €26.63 €
202144.22 €38.69 €
202047.6 €30.61 €
201952.9 €42.32 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Braunlage

Ort:Braunlage
Kommune:Braunlage
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38700,
Ausgewertete Fläche:13.763,00 m²
Durchschnittliche Größe:860,19 m²
Durchschnittlicher Wert:81.941,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Braunlage

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 95.26 € / m²= 38.104,00 €
750 m²X 95.26 € / m²= 71.445,00 €
1000 m²X 95.26 € / m²= 95.260,00 €
1500 m²X 95.26 € / m²= 142.890,00 €
Ø 860,19 m²X 95.26 € / m²= 81.941,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Braunlage


6. Grundstückspreise im Umkreis von Braunlage

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Elend6 km151.91 €
Tanne8 km148.6 €
Torfhaus10 km152.26 €
Zorge11 km48.19 €
Salzgitter52 km220.9 €



7. Bodenrichtwertkarte Braunlage

Die berechneten Bodenrichtwerte von Braunlage beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Braunlage genannt.

Bodenrichtwertkarte Braunlage


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Braunlage

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Braunlage95.26 €93.55 €13.763,00 m²
1.37 mio €
Hohegeiss95.26 €93.55 €13.763,00 m²
1.37 mio €


Braunlage liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunlage

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunlage?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Braunlage beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 95.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Braunlage berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Braunlage berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Braunlage verkauft?

Laut Analyse werden in Braunlage etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunlage?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunlage wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunlage

So sollten Sie ein Grundstück in Braunlage auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Braunlage, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunlage können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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