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Bodenrichtwert Braunschweig Bienrode 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 395,02 € / m² |
| Unerschlossen | 316,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Bienrode
Für den Ortsteil Bienrode in Braunschweig wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 395,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.386,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Bienrode
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 395,02 € | 316,02 € |
| 2025 | 438,55 € | 350,84 € | | 2024 | 465,02 € | 414,97 € | | 2023 | 631,83 € | 465,84 € | | 2022 | 374,96 € | 249,25 € | | 2021 | 310,53 € | 233,00 € | | 2020 | 314,72 € | 286,76 € | | 2019 | 373,11 € | 233,52 € |
2. Daten zu Braunschweig Bienrode
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Bienrode |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38110 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Bienrode
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Bienrode?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Bienrode beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 395,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Bienrode berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Bienrode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Bienrode verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Bienrode etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Bienrode?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Bienrode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Bienrode
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Bienrode auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.580,00 € | 446.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.800,00 € | 401.436,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.360,00 € | 490.644,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Bienrode, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 413,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 500,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (409,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Bienrode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 334.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 371.700,00 €. Hier würden Sie also auf 37.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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