Braunschweig 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 466.83 € / m² |
| Unerschlossen | 332.19 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Braunschweig?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 466.83 € für Grundstücke in Braunschweig.
Es wurden 11.670,00 m² Grund mit einem Wert von 4.56 Mio. € in Braunschweig ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Braunschweig wurden 6 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Braunschweig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Braunschweig.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 833,57 m² und einen Kaufpreis von 389.136,15 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Braunschweig
|
Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 466.83 € | 332.19 € |
| 2020 | 427.03 € | 369.93 € | | 2019 | 577 € | 150.12 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Braunschweig
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38100, 38102, 38104, 38106, 38108, 38110, 38112, 38114, 38116, 38118, 38120, 38122, 38124, 38126, |
| Ausgewertete Fläche: | 11.670,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 833,57 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 389.136,15 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Braunschweig
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 466.83 € / m² | = 186.732,00 € |
| 750 m² | X 466.83 € / m² | = 350.122,50 € |
| 1000 m² | X 466.83 € / m² | = 466.830,00 € |
| 1500 m² | X 466.83 € / m² | = 700.245,00 € |
| Ø 833,57 m² | X 466.83 € / m² | = 389.136,15 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Braunschweig
Braunschweig ist eine Stadt in Niedersachsen. Es handelt sich hier um eine Großstadt im Südosten des Bundeslandes. Hier leben etwa 248000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 192,18 Quadratkilometer. Ergründet wurde die Stadt im 9. Jahrhundert und sie entwickelte sich schnell im zur Handelsmetropole. Braunschweig ist heute ein wichtiger europäischer Standort für die Wissenschaft und die Forschung.
Die Bodenrichtwerte werden in Niedersachsen von den verantwortlichen den Gutachterausschüssen einmal jährlich ermittelt. Hier werden insgesamt 25.000 Bodenrichtwerte gebildet und veröffentlicht. In den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse der örtlichen Regionaldirektionen des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung in Niedersachsen können diese Werte eingesehen werden. Jährlich wird auch für das gesamte Bundesland ein Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Bereits seit dem Jahr 2010 ist der Immobilienmarkt in Braunschweig und im gesamten Bundesland auf einem steigenden Niveau zu finden. Der Geldumsatz im Jahr 2017 betrug etwa 19,5 Milliarden Euro im gesamten Land und ist im Vergleich zum Vorjahr um circa eine Milliarde Euro angestiegen.
Die Zahl der abgeschlossenen Kaufverträge ist zurückgegangen. Sie sank von 108.500 im Jahr 2016 auf 107.000 im Jahre 2017. Dies ist zurückzuführen auf die gestiegenen Preise für die Grundstücke und Immobilien aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte. Die ermittelten Bodenrichtwerte in Braunschweig betrugen 500 Euro je Quadratmeter für gute Wohnlagen. Mittlere Lagen bekamen Werte von 22 Euro pro Quadratmeter zugewiesen. Die Werte für den Geschosswohnungsbau betrugen in guten Wohngebieten der Stadt 530 Euro.Ein beliebtes Wohngebiet in Braunschweig ist die Innenstadt.
Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten 3895 Euro je Quadratmeter, Neubauhäuser kosten lediglich 2331 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Bestehende Eigentumswohnungen werden in diesem Stadtteil zu 2196 Euro angeboten. Die Preise hierfür waren im letzten Jahr um über 10 Prozent angestiegen. |
Bodenrichtwertkarte Braunschweig
Die berechneten Bodenrichtwerte von Braunschweig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Braunschweig genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Braunschweig
Braunschweig liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 43 Ortsteilen.
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