Bodenrichtwert Braunschweig 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BraunschweigNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 10.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 513.92 € für Grundstücke in Braunschweig.Es wurden 22.996,00 m² Grund mit einem Wert von 9.77 Mio. € in Braunschweig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Braunschweig zu bestimmen. In Braunschweig wurden 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Braunschweig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Braunschweig. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 821,29 m² und einen Kaufpreis von 422.075,15 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Braunschweig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Braunschweig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Braunschweig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Braunschweig kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Braunschweig
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Braunschweig
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Braunschweig
6. Grundstückspreise im Umkreis von Braunschweig
7. Bodenrichtwertkarte BraunschweigDie berechneten Bodenrichtwerte von Braunschweig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Braunschweig genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Braunschweig
Braunschweig liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 43 Ortsteilen. Mehr zu Braunschweig 9. FAQ zum Bodenrichtwert in BraunschweigWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Braunschweig beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 513.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Braunschweig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig verkauft?Laut Analyse werden in Braunschweig etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BraunschweigSo sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Braunschweig, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 514 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 622 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (509 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 416.276 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 462.528 €. Hier würden Sie also auf 46.252 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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