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Braunschweig:
Bodenrichtwert Braunschweig 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BraunschweigNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 479,88 € für Grundstücke in Braunschweig.Es wurden 18.185,00 m² Grund mit einem Wert von 9,46 Mio. € in Braunschweig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Braunschweig zu bestimmen. In Braunschweig wurden 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Braunschweig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Braunschweig. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 606,17 m² und einen Kaufpreis von 290.887,26 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Braunschweig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Braunschweig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Braunschweig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Braunschweig kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Braunschweig
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Braunschweig
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Braunschweig
Mehr zu Braunschweig 7. FAQ zum Bodenrichtwert in BraunschweigWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 479,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig verkauft?Laut Analyse werden in Braunschweig etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BraunschweigSo sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Braunschweig, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 513,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 620,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (508,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 414.894,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 460.993,00 €. Hier würden Sie also auf 46.099,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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