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Bodenrichtwert Braunschweig Gartenstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 470,84 € / m² |
| Unerschlossen | 376,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Gartenstadt
Für den Ortsteil Gartenstadt in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 470,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.880,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Gartenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 470,84 € | 376,67 € |
| 2024 | 512,74 € | 410,19 € | | 2023 | 717,82 € | 237,96 € | | 2022 | 499,08 € | 311,88 € | | 2021 | 346,40 € | 266,26 € | | 2020 | 275,41 € | 254,60 € | | 2019 | 286,26 € | 148,46 € |
2. Daten zu Braunschweig Gartenstadt
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Gartenstadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38122 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Gartenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Gartenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Gartenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 470,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Gartenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Gartenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Gartenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Gartenstadt etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Gartenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Gartenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Gartenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Gartenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Gartenstadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Gartenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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