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Bodenrichtwert Braunschweig Geitelde 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 469,77 € / m² |
| Unerschlossen | 375,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Geitelde
Für den Ortsteil Geitelde in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 469,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.606,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Geitelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 469,77 € | 375,82 € |
| 2024 | 516,22 € | 412,98 € | | 2023 | 687,86 € | 228,03 € | | 2022 | 512,14 € | 320,04 € | | 2021 | 355,13 € | 272,96 € | | 2020 | 283,40 € | 261,98 € | | 2019 | 286,84 € | 148,76 € |
2. Daten zu Braunschweig Geitelde
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Geitelde |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38122 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Geitelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Geitelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Geitelde beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 469,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Geitelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Geitelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Geitelde verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Geitelde etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Geitelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Geitelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Geitelde
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Geitelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Geitelde, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Geitelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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