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Bodenrichtwert Braunschweig Heidberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 540,05 € / m² |
| Unerschlossen | 432,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Heidberg
Für den Ortsteil Heidberg in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 540,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.552,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Heidberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 540,05 € | 432,04 € |
| 2024 | 501,98 € | 401,58 € | | 2023 | 520,61 € | 231,45 € | | 2022 | 507,37 € | 317,06 € | | 2021 | 331,29 € | 255,71 € | | 2020 | 274,04 € | 271,52 € | | 2019 | 258,80 € | 119,35 € |
2. Daten zu Braunschweig Heidberg
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Heidberg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38124 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Heidberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Heidberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Heidberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 540,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Heidberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Heidberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Heidberg verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Heidberg etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Heidberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Heidberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Heidberg
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Heidberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Heidberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Heidberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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