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Bodenrichtwert Braunschweig Kanzlerfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 427,21 € / m² |
| Unerschlossen | 341,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Kanzlerfeld
Für den Ortsteil Kanzlerfeld in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 427,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.852,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Kanzlerfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 427,21 € | 341,77 € |
| 2024 | 491,54 € | 393,23 € | | 2023 | 551,13 € | 289,57 € | | 2022 | 434,70 € | 268,81 € | | 2021 | 339,96 € | 322,69 € | | 2020 | 207,15 € | 165,72 € | | 2019 | 288,92 € | 140,56 € |
2. Daten zu Braunschweig Kanzlerfeld
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Kanzlerfeld |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38116 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Kanzlerfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Kanzlerfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Kanzlerfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 427,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Kanzlerfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Kanzlerfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Kanzlerfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Kanzlerfeld etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Kanzlerfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Kanzlerfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Kanzlerfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Kanzlerfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.240,00 € | 447.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 248.400,00 € | 402.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.080,00 € | 491.832,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Kanzlerfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 414,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 501,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (410,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Kanzlerfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 335.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 372.600,00 €. Hier würden Sie also auf 37.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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