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Bodenrichtwert Braunschweig Schapen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen745.9 € / m²
Unerschlossen393.9 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Schapen

Für den Ortsteil Schapen in Braunschweig wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 745.9 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10466.15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Schapen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024745.9 €393.9 €
2023708.42 €405.22 €
2022473.06 €326.71 €
2021341 €263.21 €
2020282.84 €234.62 €
2019288.73 €233.55 €


2. Daten zu Braunschweig Schapen

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Schapen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38104,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Braunschweig Schapen

4. Bodenrichtwertkarte Braunschweig Schapen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Braunschweig Schapen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Braunschweig Schapen genannt.

Bodenrichtwertkarte Braunschweig Schapen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Schapen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Schapen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Braunschweig Schapen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 745.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Schapen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Braunschweig Schapen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Schapen verkauft?

Laut Analyse werden in Braunschweig Schapen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Schapen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Schapen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Schapen

So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Schapen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis396.660 €649.080 €
Ø schneller Verkauf360.600 €584.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf432.720 €713.988 €

Wenn Sie in Braunschweig Schapen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 601 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 728 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (595 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Schapen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 486.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 540.900 €. Hier würden Sie also auf 54.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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