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Bodenrichtwert Braunschweig Thune 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 438,32 € / m² |
| Unerschlossen | 350,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Thune
Für den Ortsteil Thune in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 438,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.895,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Thune
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 438,32 € | 350,66 € |
| 2024 | 478,66 € | 427,14 € | | 2023 | 632,03 € | 465,99 € | | 2022 | 371,20 € | 246,75 € | | 2021 | 322,20 € | 241,75 € | | 2020 | 332,31 € | 302,80 € | | 2019 | 384,56 € | 240,69 € |
2. Daten zu Braunschweig Thune
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Thune |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38110 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Thune
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Thune?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Thune beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 438,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Thune berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Thune berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Thune verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Thune etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Thune?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Thune wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Thune
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Thune auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.040,00 € | 479.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 266.400,00 € | 431.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.680,00 € | 527.472,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Thune, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 444,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 538,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (440,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Thune können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.600,00 €. Hier würden Sie also auf 39.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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