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Bodenrichtwert Braunschweig Volkmarode 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 549,09 € / m² |
| Unerschlossen | 439,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Volkmarode
Für den Ortsteil Volkmarode in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 549,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.207,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Volkmarode
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 549,09 € | 439,27 € |
| 2024 | 498,94 € | 399,15 € | | 2023 | 629,15 € | 359,87 € | | 2022 | 483,47 € | 333,90 € | | 2021 | 316,32 € | 244,16 € | | 2020 | 283,13 € | 234,85 € | | 2019 | 267,02 € | 216,00 € |
2. Daten zu Braunschweig Volkmarode
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Volkmarode |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38104 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Volkmarode
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Volkmarode?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Volkmarode beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 549,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Volkmarode berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Volkmarode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Volkmarode verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Volkmarode etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Volkmarode?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Volkmarode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Volkmarode
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Volkmarode auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Volkmarode, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Volkmarode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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