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Bodenrichtwert Braunschweig Waggum 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 446,52 € / m² |
| Unerschlossen | 357,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Waggum
Für den Ortsteil Waggum in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 446,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.294,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Waggum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 446,52 € | 357,22 € |
| 2024 | 449,83 € | 401,42 € | | 2023 | 608,62 € | 448,73 € | | 2022 | 399,85 € | 265,79 € | | 2021 | 318,65 € | 239,09 € | | 2020 | 303,19 € | 276,26 € | | 2019 | 427,46 € | 267,54 € |
2. Daten zu Braunschweig Waggum
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Waggum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38110 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Waggum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Waggum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Waggum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 446,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Waggum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Waggum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Waggum verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Waggum etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Waggum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Waggum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Waggum
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Waggum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.040,00 € | 479.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 266.400,00 € | 431.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.680,00 € | 527.472,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Waggum, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 444,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 538,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (440,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Waggum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.600,00 €. Hier würden Sie also auf 39.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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