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Bodenrichtwert Braunschweig Weststadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 470,79 € / m² |
| Unerschlossen | 376,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Weststadt
Für den Ortsteil Weststadt in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 470,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.550,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Weststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 470,79 € | 376,63 € |
| 2024 | 493,98 € | 395,18 € | | 2023 | 572,79 € | 236,72 € | | 2022 | 414,04 € | 256,03 € | | 2021 | 343,46 € | 264,00 € | | 2020 | 271,30 € | 252,71 € | | 2019 | 273,16 € | 141,66 € |
2. Daten zu Braunschweig Weststadt
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Weststadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38120 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Weststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Weststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Weststadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 470,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Weststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Weststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Weststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Weststadt etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Weststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Weststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Weststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Weststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Weststadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Weststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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