Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Breitenau b. Kaiserslautern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Breitenau b. Kaiserslautern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen187.04 € / m²
Unerschlossen117.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Breitenau b. Kaiserslautern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 187.04 € für Grundstücke in Breitenau b. Kaiserslautern.
Es wurden 16.136,00 m² Grund mit einem Wert von 2.45 Mio. € in Breitenau b. Kaiserslautern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Breitenau b. Kaiserslautern zu bestimmen.
In Breitenau b. Kaiserslautern wurden 16 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Breitenau b. Kaiserslautern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Breitenau b. Kaiserslautern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 520,52 m² und einen Kaufpreis von 97.357,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Breitenau b. Kaiserslautern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Breitenau b. Kaiserslautern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Breitenau b. Kaiserslautern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Breitenau b. Kaiserslautern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breitenau b. Kaiserslautern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024187.04 €117.34 €
2023172.82 €127.88 €
2022363.23 €258.16 €
2021109.16 €76.13 €
2020115.2 €92.16 €
2019108.39 €86.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Breitenau b. Kaiserslautern

Ort:Breitenau b. Kaiserslautern
Kommune:Breitenau
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67661,
Ausgewertete Fläche:16.136,00 m²
Durchschnittliche Größe:520,52 m²
Durchschnittlicher Wert:97.357,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Breitenau b. Kaiserslautern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 187.04 € / m²= 74.816,00 €
750 m²X 187.04 € / m²= 140.280,00 €
1000 m²X 187.04 € / m²= 187.040,00 €
1500 m²X 187.04 € / m²= 280.560,00 €
Ø 520,52 m²X 187.04 € / m²= 97.357,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Breitenau b. Kaiserslautern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Breitenau b. Kaiserslautern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stelzenberg3 km234.73 €
Karlsthal Bahnhof4 km187.78 €
Trippstadt5 km209.76 €
Schmalenberg6 km198.09 €
Saarbrücken54 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Breitenau b. Kaiserslautern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Breitenau b. Kaiserslautern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Breitenau b. Kaiserslautern genannt.

Bodenrichtwertkarte Breitenau b. Kaiserslautern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Breitenau b. Kaiserslautern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenau187.04 €117.34 €16.136,00 m²
2.45 mio €


Breitenau b. Kaiserslautern liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Breitenau b. Kaiserslautern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitenau b. Kaiserslautern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Breitenau b. Kaiserslautern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 187.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Breitenau b. Kaiserslautern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Breitenau b. Kaiserslautern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Breitenau b. Kaiserslautern verkauft?

Laut Analyse werden in Breitenau b. Kaiserslautern etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breitenau b. Kaiserslautern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breitenau b. Kaiserslautern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Breitenau b. Kaiserslautern

So sollten Sie ein Grundstück in Breitenau b. Kaiserslautern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis137.280 €224.640 €
Ø schneller Verkauf124.800 €202.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.760 €247.104 €

Wenn Sie in Breitenau b. Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 208 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 252 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (206 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Breitenau b. Kaiserslautern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 168.480 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 187.200 €. Hier würden Sie also auf 18.720 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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