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Bodenrichtwert Breitenberg b. Itzehoe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 333,48 € / m² |
| Unerschlossen | 316,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Breitenberg b. Itzehoe
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 333,48 € für Grundstücke in Breitenberg b. Itzehoe.
Es wurden 10.752,00 m² Grund mit einem Wert von 3,06 Mio. € in Breitenberg b. Itzehoe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Breitenberg b. Itzehoe zu bestimmen.
In Breitenberg b. Itzehoe wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Breitenberg b. Itzehoe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Breitenberg b. Itzehoe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 672,00 m² und einen Kaufpreis von 224.098,56 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Breitenberg b. Itzehoe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Breitenberg b. Itzehoe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Breitenberg b. Itzehoe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Breitenberg b. Itzehoe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breitenberg b. Itzehoe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 333,48 € | +72,49 % |
| 2025 | 193,33 € | -42,39 % | | 2024 | 335,56 € | +15,58 % | | 2023 | 290,33 € | +39,51 % | | 2022 | 208,11 € | -35,32 % | | 2021 | 321,76 € | +39,29 % | | 2020 | 231,00 € | +17,71 % | | 2019 | 196,24 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Breitenberg b. Itzehoe
| Ort: | Breitenberg b. Itzehoe |
| Kommune: | Breitenberg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 10.752,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 672,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 224.098,56 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Breitenberg b. Itzehoe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 366,70 € | +33,22 € | | 500 m² bis 590 m² | 324,48 € | -9,00 € | | 600 m² bis 690 m² | 309,26 € | -24,22 € | | ab 700 m² | 312,68 € | -20,80 € |
6. Bodenrichtwerte in Breitenberg b. Itzehoe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 250,11 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 333,48 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 416,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Breitenberg b. Itzehoe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Breitenberg b. Itzehoe
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Breitenberg | 336,82 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Breitenberg b. Itzehoe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitenberg b. Itzehoe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Breitenberg b. Itzehoe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 333,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Breitenberg b. Itzehoe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Breitenberg b. Itzehoe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Breitenberg b. Itzehoe verkauft?
Laut Analyse werden in Breitenberg b. Itzehoe etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breitenberg b. Itzehoe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breitenberg b. Itzehoe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Breitenberg b. Itzehoe
So sollten Sie ein Grundstück in Breitenberg b. Itzehoe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.341,00 € | 376.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 209.400,00 € | 339.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.280,00 € | 414.612,00 € |
Wenn Sie in Breitenberg b. Itzehoe, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 349,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 423,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (346,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Breitenberg b. Itzehoe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100,00 €. Hier würden Sie also auf 31.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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