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Breitenburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen159.11 € / m²
Unerschlossen120.66 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Breitenburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 159.11 € für Grundstücke in Breitenburg.

Es wurden 31.825,00 m² Grund mit einem Wert von 4.73 Mio. € in Breitenburg ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Breitenburg wurden 32 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Breitenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Breitenburg.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,12 m² und einen Kaufpreis von 117.759,90 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Breitenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021159.11 €120.66 €
2020109.19 €87.352 €
2019229.47 €164.44 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Breitenburg

Ort:Breitenburg
Kommune:Breitenburg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:25524,
Ausgewertete Fläche:31.825,00 m²
Durchschnittliche Größe:740,12 m²
Durchschnittlicher Wert:117.759,90 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Breitenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 159.11 € / m²= 63.644,00 €
750 m²X 159.11 € / m²= 119.332,50 €
1000 m²X 159.11 € / m²= 159.110,00 €
1500 m²X 159.11 € / m²= 238.665,00 €
Ø 740,12 m²X 159.11 € / m²= 117.759,90 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Breitenburg




Einordnung der Preise in Breitenburg

Bodenrichtwert Breitenburg!In Breitenburg ist jedes unbebaute Grundstück einzigartig und so beginnt dann auch die Ermittlung seines Grundstückswerts. Damit ist der Bodenrichtwert nicht ausschlaggebend für den Verkauf eines unbebauten Grundstücks in Breitenburg. Denn die unbebauten Grundstücke werden in Breitenburg, nach Lage und Ausstattung beurteilt und damit der Grundstückspreis festgelegt. In Breitenburg wird jedes Grundstück Einzeln nach seinen Gegebenheiten bewertet. Dazu gehören Lage, Ausstattung und Größe eines unbebauten Grundstücks in Breitenburg. Die Grundstückslage ist in Breitenburg für die Wertermittlung ein wichtiger Aspekt.

Liegt das unbebaute Grundstück mitten in der Stadt, dann ist der Kaufpreis entsprechend höher als unbebautes Bauland auf dem Land. In den letzten Jahren sind auch die Immobilienpreise in Breitenburg, innerhalb der Städte und der unmittelbaren Umgebung angestiegen. In ländlichen Gegenden, steigen die Immobilienpreise deutlich langsamer an. In Breitenburg werden Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke auch gerne nach Regionen berechnet. In einer begehrten Gegend wird ein unbebautes Grundstück immer im Preis höher verkauft, als in einer Gegend, wo der schlechte Ruf vorauseilt. Wichtig in Breitenburg bei dem Ermittlungswert eines Grundstücks ist die Erschließung.

Die Bodenbeschaffenheit und ob Altlasten im Boden vorhanden sind, ist wichtig in Breitenburg. Um eine korrekte Wertermittlung zu berechnen. Es gibt viele Faktoren, mit denen eine Wertermittlung in Breitenburg für ein unbebautes Grundstück stattfindet. Zum Beispiel die Form des unbebauten Grundstücks. Ob das Grundstück rechteckig oder in die Länge gezogen ist. Diese wichtigen Merkmale eines unbebauten Grundstücks in Breitenburg helfen bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts und Grundstückpreises.

Dann kommt es darauf an, ob das unbebaute Grundstück in Breitenburg, ein flaches, oder bergiges Grundstück, mit einer Anhöhe ist. Auf einer Anhöhe ein Haus zu bauen, gestaltet sich schwieriger als auf einem flachen Grundstück. Dennoch ist die Aussicht auf einem Grundstück mit einer Anhöhe reizvoller. Entwicklung Bodenrichtwerte Breitenburg für 1 Quadratmeter!2020Erschlossen: 183,00€ unerschlossen: 146,00€.2019Erschlossen: 230,00€ unerschlossen: 165,00€.


Bodenrichtwertkarte Breitenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Breitenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Breitenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Breitenburg


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Breitenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenburg159.11 €120.66 €31.825,00 m²
4.73 mio €


Breitenburg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Breitenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Breitenburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 159.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Breitenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Breitenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Breitenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Breitenburg etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breitenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breitenburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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