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Bodenrichtwert Breitengüßbach Unteroberndorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 553,31 € / m² |
| Unerschlossen | 450,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Breitengüßbach Unteroberndorf
Stand 01.09.2026 - Für den Ortsteil Unteroberndorf in Breitengüßbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 553,31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.321,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breitengüßbach Unteroberndorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Veränderung
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| 2026 | 553,31 € | 450,67 € | +33,54 % |
| 2025 | 414,11 € | 328,40 € | -12,25 % | | 2024 | 471,94 € | 447,13 € | +13,95 % | | 2023 | 414,16 € | 281,67 € | +45,89 % | | 2022 | 283,89 € | 187,79 € | -27,05 % | | 2021 | 389,17 € | 267,48 € | +82,32 % | | 2020 | 213,45 € | 183,62 € | +91,31 % | | 2019 | 111,57 € | 89,26 € | - |
2. Daten zu Breitengüßbach Unteroberndorf
| Ort: | Breitengüßbach |
| Kommune: | Breitenguessbach |
| Ortsteil: | Unteroberndorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96149 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Breitengüßbach Unteroberndorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitengüßbach Unteroberndorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Breitengüßbach Unteroberndorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 553,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Breitengüßbach Unteroberndorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Breitengüßbach Unteroberndorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Breitengüßbach Unteroberndorf verkauft?
Laut Analyse werden in Breitengüßbach Unteroberndorf etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breitengüßbach Unteroberndorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breitengüßbach Unteroberndorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Breitengüßbach Unteroberndorf
So sollten Sie ein Grundstück in Breitengüßbach Unteroberndorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 349.800,00 € | 572.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.000,00 € | 515.160,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 381.600,00 € | 629.640,00 € |
Wenn Sie in Breitengüßbach Unteroberndorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 530,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 642,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (525,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Breitengüßbach Unteroberndorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 429.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.000,00 €. Hier würden Sie also auf 47.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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