Bodenrichtwert Bremerhaven 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 226.21 € / m² | 32.51 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bremerhaven?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 226.21 € für Grundstücke in Bremerhaven.
Es wurden 114439 m² Grund mit einem Wert von 6.13 Mio. € in Bremerhaven ausgewertet. In Bremerhaven wurden 20 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremerhaven ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremerhaven.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremerhaven
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 226.21 € | 32.51 € |
| 2019 | 67.86 € | 54.288 € |
| Ort: | Bremerhaven |
| Kommune: | Bremerhaven |
| Bundesland: | Bremen |
| PLZ Bereich: | 27568, 27570, 27572, 27574, 27576, 27578, 27580, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Bremerhaven
Bodenrichtwerte werden für jede Wohnlage in Stadt und Land in regelmäßigen Abständen erfasst. Meist geschieht dies jährlich oder alle zwei Jahre.In Bremerhaven ermittelt der Gutachterausschuss alle zwei Jahre für das gesamte Stadtgebiet die Richtwerte zu Begutachtung von Grundstücken. Und auch für Bauland im erschließungsbeitragsfreien Zustand. Die Ergebnisse werden in einer sogenannten der Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Die zuständige Behörde ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Vermessungs- und Katasteramt.
Bereits im Jahr 2010 kam es zu einer Erhöhung der Bodenrichtwerte im Vergleich zum Vorjahr. Dennoch war in diesem Jahr die Anzahl der Kaufverträge für Grundstücke konstant geblieben. Sie betrug 2903. Die Bodenrichtwerte betrugen hier im gesamten Landkreis etwa 10 Euro pro Quadratmeter. Dies betraf auch den Landkreis rund um Cuxhaven.Im Jahr 2016 war der Grundstücksmarkt in Bremerhaven betroffen vom Niedrigzins. Dies resultierte in der anhaltenden Nachfrage nach Grundstücken, vor allem für das Wohnen nahe am Gewässer der Stadt.
Höhere Erschließungskosten waren somit die Folge. Preise für Wohnbauland stiegen hier um etwa 5 bis 10 Prozent. In den Neubaugebieten hinter dem Klinikum Reinkenheide mussten für einen Quadratmeter Bauland etwa 90 Euro gezahlt werden. Wer am Bürgerpark oder in Speckenbüttel kostete der Quadratmeter sogar 160 Euro. Die höchsten Preise wurden in der Einkaufsmeile der Stadt verlang, genau zwischen Keilstraße und Lloydstraße. Hier lag der Bodenwert im Jahr 2016 bei 800 Euro.
Im Jahr 2018 wurde ein gestiegenes Bodenpreisniveau für das Wohnbauland in der Stadt verlangt. Die Bodenrichtwerte stiegen hier für Wohnungsbau und Geschosswohnungsbau um etwa 10 bis 20 Prozent. Gerade im Bereich der innenstadtnahen Wohnlagen war dies deutlich zu verzeichnen. höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauland (individueller Wohnungsbau) liegen in den Richtwertzonen Bürgerpark Speckenbüttel und im Kapitänsviertel. Die Werte betrugen hier durchschnittlich 170 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der bevorzugten Wasserlage bei den Kaufinteressenten wurde eine neue Richtwertzone ergründet. Dies betrifft die Folkert-Potrykus-Straße. Der Bodenrichtwert betrug hier 160 Euro je Quadratmeter. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bremerhaven
Bremerhaven liegt in Bremen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.
Mehr zu Bremerhaven
FAQ zum Bodenrichtwert in Bremerhaven
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremerhaven?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bremerhaven beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 226.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bremerhaven berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bremerhaven berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bremerhaven verkauft?
Laut Analyse werden in Bremerhaven etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremerhaven?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremerhaven wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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