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Bodenrichtwert Bremerhaven 2025 Grundstückspreise

Erschlossen258,08 € / m²
Unerschlossen217,07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bremerhaven

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 258,08 € für Grundstücke in Bremerhaven.
Es wurden 41.811,00 m² Grund mit einem Wert von 9,28 Mio. € in Bremerhaven ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bremerhaven zu bestimmen.
In Bremerhaven wurden 17 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremerhaven ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremerhaven.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 889,60 m² und einen Kaufpreis von 229.586,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bremerhaven ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bremerhaven und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bremerhaven die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bremerhaven kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremerhaven

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025258,08 €217,07 €
2024233,48 €186,78 €
2023369,78 €289,21 €
2022355,29 €240,54 €
2021297,09 €212,45 €
2020223,63 €220,39 €
2019122,10 €97,68 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bremerhaven

Ort:Bremerhaven
Kommune:Bremerhaven
Bundesland:Bremen
Ausgewertete Fläche:41.811,00 m²
Durchschnittliche Größe:889,60 m²
Durchschnittlicher Wert:229.586,87 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Bremerhaven Aktueller Bodenrichtwert in Bremerhaven


5. Grundstückspreise im Umkreis von Bremerhaven

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Butjadingen9 km189,00 €
Mulsum12 km294,01 €
Nordenham13 km218,09 €
Padingbüttel16 km278,03 €
Oldenburg52 km506,23 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bremerhaven

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Fischereihafen227,54 €187,31 €
Geestemünde285,25 €245,64 €
Lehe272,85 €241,93 €
Leherheide228,17 €187,82 €
Mitte295,64 €262,14 €
Schiffdorferdamm237,27 €195,32 €
Speckenbüttel224,18 €184,54 €
Surheide225,95 €186,00 €
Überseehafen286,80 €254,30 €
Weddewarden231,35 €190,44 €
Wulsdorf231,58 €190,63 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bremerhaven

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremerhaven?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bremerhaven beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 258,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bremerhaven berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bremerhaven berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bremerhaven verkauft?

Laut Analyse werden in Bremerhaven etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremerhaven?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremerhaven wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bremerhaven

So sollten Sie ein Grundstück in Bremerhaven auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis190.363,00 €311.503,00 €
Ø schneller Verkauf173.058,00 €280.353,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.669,00 €342.654,00 €

Wenn Sie in Bremerhaven, Bremen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 289,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 349,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (286,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bremerhaven können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 233.628,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 259.586,00 €. Hier würden Sie also auf 25.958,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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