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Immobilienpreise Bremerhaven 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
1882.59 € / m²

1920.24 € / m²
+ Garten: 225.91 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bremerhaven?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1882.59 € für Wohnraum in Bremerhaven.
Zur Berechnung wurden 21565 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.6 Mio. € in Bremerhaven herangezogen. Einzelne Objekte in Bremerhaven können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bremerhaven

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211882.59 €21565 m²40.6 mio €
20201895.78 €22334 m²42.34 mio €
20191710.12 €31930 m²54.6 mio €
20181753.1 €33978 m²59.57 mio €

Ort:Bremerhaven
Kommune:Bremerhaven
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:27568, 27570, 27572, 27574, 27576, 27578, 27580,


Karte & Darstellung der Werte in Bremerhaven

Aktuelle Immobilienpreise in Bremerhaven




Aktuelle Lage in Bremerhaven

Die Stadt Bremerhaven verzeichnet seit einigen Jahren eine positive wirtschaftliche Entwicklung. Dies ist vor allem auch im In Bremerhaven leben derzeit 119.000 Menschen. Der Leerstand bei den rund 64000 Wohnungen beträgt derzeit circa 6,4 Prozent. Gegenüber dem Jahr 2017 konnte dieser Leerstand knapp halbiert werden.Im Jahr 2914 wurde der Preisanstieg in Bremerhaven im Vergleich zu anderen norddeutschen Großstädten als eher moderat eingestuft. Am Neuen Hafen findet man ein begehrtes Wohngebiet in der Stadt vor.

Die Quadratmeterpreise für eine Eigentumswohnung betragen etwa 3000 Euro. Im mittleren Preissegment ist der Wohnraum in der Stadt auch schon ab 250 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Im Jahr 2013 wurden mehr als 1400 Kaufverträge abgeschlossen, was als Höchstwert in den vergangenen 10 Jahren bezeichnet wird. Etwa 140 Millionen Euro wurden hierbei umgesetzt. Verkauft wurden in diesem Jahr 213 Ein- und Zweifamilienhäuser und auch 107 Reihenhäuser. 740 Eigentumswohnungen wurden außerdem verkauft.

Im Jahr 2011 standen insgesamt 5000 Wohnungen in der Stadt leer. Die Häuser hatten hier einen vergleichsweise niedrigen Wert vorzuweisen. Außerdem waren die Besitzverhältnisse ungeklärt, was sich ungünstig auf die Preise auswirkte. Der bestehende Leerstand führte zu einem Mietausfall für die Eigentümer und damit auch niedrigen Investitionen.Im Jahr 2019 änderte sich die Lage auf dem Immobilienmarkt. Die Preise gerade im Altbauwohnbereich stiegen rasant an.

Seit dem Jahr 2016 war hier ein Preisanstieg von rund 30 Prozent zu verzeichnen. Die übrigen Immobilien verteuerten sich um etwa 25 Prozent. Laut dem Grundstücksmarktbericht aus dem Jahr 2019 sind die Bodenpreise gerade für Ein- und Zweifamilienhäuser stark gestiegen. 1.300 Kaufverträge wurden zur Erstellung des Berichtes ausgewertet. Im Jahr 2018 wurden Immobilien und auch Grundstücke mit einem Umsatzvolumen von 190 Millionen Euro verkauft. Im Jahr 2017 waren es noch 292000 Euro.Die Zahl der Wohnungs- und Hausbauten stieg 2018 an. Die errichten Ein- und Zweifamilienhäuser besitzen einen Marktanteil von etwa 70 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremerhaven

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fischereihafen1767.69 €14274 m²25.23 mio €
Geestemünde1965.56 €8629 m²16.96 mio €
Lehe1827.24 €12936 m²23.64 mio €
Leherheide1705.52 €2026 m²3.46 mio €
Mitte1899.8 €9318 m²17.7 mio €
Schiffdorferdamm2055.5 €2955 m²6.07 mio €
Speckenbüttel1557.41 €1592 m²2.48 mio €
Surheide2055.5 €2955 m²6.07 mio €
Überseehafen2107.53 €7291 m²15.37 mio €
Weddewarden1557.41 €1592 m²2.48 mio €
Wulsdorf1767.69 €14274 m²25.23 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremerhaven

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremerhaven?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bremerhaven muss man im Jahr 2021 etwa 1882.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bremerhaven von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremerhaven?

Die gezeigten Kaufpreise in Bremerhaven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremerhaven.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremerhaven?

Die Kaufpreise in Bremerhaven lagen im Jahr 2020 bei 1895.78 €, im Jahr 2019 bei 1710.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1882.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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