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Bodenrichtwert Bremerhaven Speckenbüttel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 224,18 € / m² |
| Unerschlossen | 184,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bremerhaven Speckenbüttel
Für den Ortsteil Speckenbüttel in Bremerhaven wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 224,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.569,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremerhaven Speckenbüttel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 224,18 € | 184,54 € |
| 2024 | 212,10 € | 150,49 € | | 2023 | 375,27 € | 203,73 € | | 2022 | 293,70 € | 192,98 € | | 2021 | 290,13 € | 223,62 € | | 2020 | 228,83 € | 228,83 € | | 2019 | 86,93 € | 69,54 € |
2. Daten zu Bremerhaven Speckenbüttel
| Ort: | Bremerhaven |
| Kommune: | Bremerhaven |
| Ortsteil: | Speckenbüttel |
| Bundesland: | Bremen |
| PLZ Bereich: | 27580 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bremerhaven Speckenbuettel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremerhaven Speckenbuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bremerhaven Speckenbuettel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 224,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bremerhaven Speckenbuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bremerhaven Speckenbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bremerhaven Speckenbuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Bremerhaven Speckenbuettel etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremerhaven Speckenbuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremerhaven Speckenbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bremerhaven Speckenbuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Bremerhaven Speckenbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.700,00 € | 318.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.000,00 € | 286.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.400,00 € | 350.460,00 € |
Wenn Sie in Bremerhaven Speckenbuettel, Bremen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 295,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 357,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (293,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bremerhaven Speckenbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 238.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 265.500,00 €. Hier würden Sie also auf 26.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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