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Bodenrichtwert Bremerhaven Wulsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 231,58 € / m² |
| Unerschlossen | 190,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bremerhaven Wulsdorf
Für den Ortsteil Wulsdorf in Bremerhaven wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 231,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.359,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremerhaven Wulsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 231,58 € | 190,63 € |
| 2024 | 205,72 € | 159,73 € | | 2023 | 332,53 € | 262,18 € | | 2022 | 306,87 € | 202,09 € | | 2021 | 270,10 € | 185,89 € | | 2020 | 224,05 € | 219,46 € | | 2019 | 85,59 € | 68,47 € |
2. Daten zu Bremerhaven Wulsdorf
| Ort: | Bremerhaven |
| Kommune: | Bremerhaven |
| Ortsteil: | Wulsdorf |
| Bundesland: | Bremen |
| PLZ Bereich: | 27572 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bremerhaven Wulsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremerhaven Wulsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bremerhaven Wulsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 231,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bremerhaven Wulsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bremerhaven Wulsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bremerhaven Wulsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bremerhaven Wulsdorf etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremerhaven Wulsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremerhaven Wulsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bremerhaven Wulsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bremerhaven Wulsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.500,00 € | 243.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.000,00 € | 218.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.000,00 € | 267.300,00 € |
Wenn Sie in Bremerhaven Wulsdorf, Bremen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 225,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 273,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (223,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bremerhaven Wulsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.500,00 €. Hier würden Sie also auf 20.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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