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Bodenrichtwert Bruehl Baden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 816,77 € / m² |
| Unerschlossen | 731,31 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bruehl Baden
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 816,77 € für Grundstücke in Bruehl Baden.
Es wurden 11.075,00 m² Grund mit einem Wert von 8,41 Mio. € in Bruehl Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bruehl Baden zu bestimmen.
In Bruehl Baden wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bruehl Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bruehl Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 461,46 m² und einen Kaufpreis von 376.905,32 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bruehl Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bruehl Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bruehl Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bruehl Baden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bruehl Baden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 816,77 € | +4,07 % |
| 2025 | 784,81 € | +14,66 % | | 2024 | 684,48 € | -27,00 % | | 2023 | 937,64 € | +84,56 % | | 2022 | 508,03 € | -46,88 % | | 2021 | 956,46 € | +16,37 % | | 2020 | 821,90 € | +24,76 % | | 2019 | 658,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bruehl Baden
| Ort: | Bruehl Baden |
| Kommune: | Bruehl |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 11.075,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 461,46 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 376.905,32 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bruehl Baden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 898,14 € | +81,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 794,72 € | -22,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 757,45 € | -59,32 € | | ab 700 m² | 765,82 € | -50,95 € |
6. Bodenrichtwerte in Bruehl Baden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 612,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 816,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.020,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bruehl Baden
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bruehl Baden
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Brühl | 847,81 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bruehl Baden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bruehl Baden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bruehl Baden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 816,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bruehl Baden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bruehl Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bruehl Baden verkauft?
Laut Analyse werden in Bruehl Baden etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bruehl Baden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bruehl Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bruehl Baden
So sollten Sie ein Grundstück in Bruehl Baden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 539.220,00 € | 882.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 490.200,00 € | 794.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 588.240,00 € | 970.596,00 € |
Wenn Sie in Bruehl Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 817,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 989,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (809,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bruehl Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 661.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 735.300,00 €. Hier würden Sie also auf 73.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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