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Bodenrichtwert Bubesheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 324,16 € / m² |
| Unerschlossen | 285,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bubesheim
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 324,16 € für Grundstücke in Bubesheim.
Es wurden 12.982,00 m² Grund mit einem Wert von 3,87 Mio. € in Bubesheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bubesheim zu bestimmen.
In Bubesheim wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bubesheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bubesheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,26 m² und einen Kaufpreis von 221.486,59 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bubesheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bubesheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bubesheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bubesheim kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bubesheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 324,16 € | +21,90 % |
| 2025 | 265,92 € | -12,98 % | | 2024 | 305,58 € | -29,00 % | | 2023 | 430,37 € | +20,42 % | | 2022 | 357,39 € | +33,87 % | | 2021 | 266,97 € | -5,39 % | | 2020 | 282,19 € | +53,16 % | | 2019 | 184,25 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bubesheim
| Ort: | Bubesheim |
| Kommune: | Bubesheim |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 12.982,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 683,26 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 221.486,59 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bubesheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 356,49 € | +32,33 € | | 500 m² bis 590 m² | 315,40 € | -8,76 € | | 600 m² bis 690 m² | 300,60 € | -23,56 € | | ab 700 m² | 303,92 € | -20,24 € |
6. Bodenrichtwerte in Bubesheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 243,12 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 324,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 405,20 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bubesheim
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bubesheim
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bubesheim | 339,07 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bubesheim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bubesheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bubesheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 324,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bubesheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bubesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bubesheim verkauft?
Laut Analyse werden in Bubesheim etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bubesheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bubesheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bubesheim
So sollten Sie ein Grundstück in Bubesheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 214.500,00 € | 351.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 195.000,00 € | 315.900,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.000,00 € | 386.100,00 € |
Wenn Sie in Bubesheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 325,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 394,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (322,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bubesheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 263.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 292.500,00 €. Hier würden Sie also auf 29.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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