Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bubesheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen396.88 € / m²
Unerschlossen325.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bubesheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 396.88 € für Grundstücke in Bubesheim.
Es wurden 19.964,00 m² Grund mit einem Wert von 7.32 Mio. € in Bubesheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bubesheim zu bestimmen.
In Bubesheim wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bubesheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bubesheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 831,83 m² und einen Kaufpreis von 330.138,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bubesheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bubesheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bubesheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bubesheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bubesheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024396.88 €325.95 €
2023430.37 €321.17 €
2022357.39 €249.56 €
2021266.97 €222.88 €
2020282.19 €281.4 €
2019184.25 €147.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bubesheim

Ort:Bubesheim
Kommune:Bubesheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 89347,
Ausgewertete Fläche:19.964,00 m²
Durchschnittliche Größe:831,83 m²
Durchschnittlicher Wert:330.138,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bubesheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 396.88 € / m²= 158.752,00 €
750 m²X 396.88 € / m²= 297.660,00 €
1000 m²X 396.88 € / m²= 396.880,00 €
1500 m²X 396.88 € / m²= 595.320,00 €
Ø 831,83 m²X 396.88 € / m²= 330.138,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bubesheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bubesheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Günzburg3 km396.88 €
Rettenbach7 km438.65 €
Pfaffenhofen ad Roth9 km280.03 €
Heubelsburg10 km289.57 €
Augsburg48 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Bubesheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bubesheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bubesheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Bubesheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bubesheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bubesheim396.88 €325.95 €19.964,00 m²
7.32 mio €


Bubesheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bubesheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bubesheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bubesheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 396.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bubesheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bubesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bubesheim verkauft?

Laut Analyse werden in Bubesheim etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bubesheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bubesheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bubesheim

So sollten Sie ein Grundstück in Bubesheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis262.021 €428.760 €
Ø schneller Verkauf238.200 €385.884 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.840 €471.636 €

Wenn Sie in Bubesheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 397 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 481 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (394 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bubesheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 357.300 €. Hier würden Sie also auf 35.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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