|
Bodenrichtwert Buch a Erlbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 676,02 € / m² |
| Unerschlossen | 404,07 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buch a Erlbach
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 676,02 € für Grundstücke in Buch a Erlbach.
Es wurden 19.255,00 m² Grund mit einem Wert von 11,68 Mio. € in Buch a Erlbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buch a Erlbach zu bestimmen.
In Buch a Erlbach wurden 21 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buch a Erlbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buch a Erlbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 713,15 m² und einen Kaufpreis von 482.102,41 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Buch a Erlbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Buch a Erlbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buch a Erlbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buch a Erlbach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buch a Erlbach
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 676,02 € | +23,94 % |
| 2025 | 545,43 € | -7,92 % | | 2024 | 592,37 € | +3,11 % | | 2023 | 574,51 € | -21,04 % | | 2022 | 727,64 € | +15,48 % | | 2021 | 630,09 € | -4,57 % | | 2020 | 660,27 € | -2,40 % | | 2019 | 676,52 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buch a Erlbach
| Ort: | Buch a Erlbach |
| Kommune: | Buch a. Erlbach |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 19.255,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 713,15 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 482.102,41 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Buch a Erlbach nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 743,50 € | +67,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 657,73 € | -18,29 € | | 600 m² bis 690 m² | 626,83 € | -49,19 € | | ab 700 m² | 633,77 € | -42,25 € |
6. Bodenrichtwerte in Buch a Erlbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 507,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 676,02 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 845,03 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Buch a Erlbach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buch a Erlbach
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Bendlreuth | 751,13 € | | Buch | 758,94 € | | Dirnaibach | 733,35 € | | England | 798,03 € | | Forstaibach | 729,65 € | | Freidling | 784,72 € | | Garnzell | 748,96 € | | Gastorf | 714,84 € | | Grossaibacherforst | 754,89 € | | Hartbeckerforst | 762,01 € | | Hofenstall | 734,99 € | | Holzen | 747,44 € | | Holzhaeuseln | 703,91 € | | Hubstetten | 753,41 € | | Laufenau | 724,75 € | | Niedererlbach | 712,06 € | | Ried | 736,05 € | | Rothenkasten | 803,44 € | | Sochenberg | 709,72 € | | Stünzbach | 724,57 € | | Thann | 742,14 € | | Tristl a. Damm | 809,81 € | | Vatersdorf | 739,33 € | | Westendorf | 733,64 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buch a Erlbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buch a Erlbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buch a Erlbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 676,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buch a Erlbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buch a Erlbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buch a Erlbach verkauft?
Laut Analyse werden in Buch a Erlbach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buch a Erlbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buch a Erlbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buch a Erlbach
So sollten Sie ein Grundstück in Buch a Erlbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 524.041,00 € | 857.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 476.400,00 € | 771.768,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 571.680,00 € | 943.272,00 € |
Wenn Sie in Buch a Erlbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 794,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 961,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (787,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buch a Erlbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 643.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 714.600,00 €. Hier würden Sie also auf 71.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Buch a Erlbach:
